在我国的物业管理行业中，物业管理公司的责任与义务是至关重要的，这不仅关系到业主的生活质量，也关系到物业管理行业的健康发展，本文将基于《物业管理条例》等相关法律法规，对物业管理公司的责任与义务进行详尽解读与深入分析。

物业服务合同的订立与主要内容

《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行明确约定。

物业服务合同应当包括以下内容：

1、物业管理事项：明确物业管理公司应承担的物业管理职责，如公共设施的维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等。

2、服务质量：规定物业服务公司应提供的服务标准，如服务态度、服务效率、服务效果等。

3、服务费用：明确物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。

4、双方的权利义务：规定双方在物业服务过程中的权利与义务，如物业服务公司的服务范围、业主的缴费义务等。

5、专项维修资金的管理与使用：明确专项维修资金的筹集、使用、管理等方面的规定。

6、物业管理用房：规定物业管理用房的性质、面积、使用范围等。

7、合同期限：明确物业服务合同的期限，以及合同到期后的续签或终止事宜。

8、违约责任：规定双方在合同履行过程中违约所应承担的责任。

物业公司的权利与义务

根据《物业管理条例》的规定，物业公司的权利义务是通过物业服务合同来约定的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业公司的权利与义务如下：

1、提供物业服务：物业公司必须为业主提供连续、稳定、安全、优质的物业服务，这包括维护公共设施和共用部分，提供清洁、绿化、安全等服务，以及供水、供电、供气、供暖和排水等基本生活服务。

2、履行物业管理合同：依法经营，按照合同规定提供符合法律标准的服务，确保服务质量。

3、接受监督：自觉主动接受业委会和住宅小区居民的监督，听取意见和建议，改进服务。

4、重大管理措施：重大的管理措施应当提交业主大会审议决定，并经业委会认可。

5、接受监督指导：接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督指导。

物业公司的具体义务

1、物业管理的义务：按照物业服务合同的约定，提供相应服务，接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督，重大的管理措施应当提交业主大会审议决定，接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督指导。

2、物业环境管理：物业公司负责公共绿化的保养和维护，保持环境的美观和生态平衡，物业公司负责公共区域的环境卫生，确保环境的整洁和卫生，物业公司负责公共区域的秩序维护和安全防范，协助管理并提供相关服务，物业公司在使用物业时对禁止行为有告知、劝阻和报告的义务。

3、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理。

4、物业维修管理：物业公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。

5、物业职责范围：负责物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护，维护公共绿化的美观和健康，保持公共区域环境卫生的清洁与整洁，协助维护公共区域的秩序和安全防范等事项，在物业使用中，对禁止行为进行告知、劝阻和报告，负责物业维修、更新、改造费用的账务管理。

6、物业职责：安全管理、设施维护、装修管理，物业管理企业负责物业管理区域内的安全管理工作，确保小区安全，负责小区物业管理区域内的公用设施的正常维护和保养，业主装修时，物业管理企业需告知相关禁止行为和注意事项，确保装修过程安全合规。

物业管理公司的责任与义务是多方面的，包括物业服务合同的订立、提供物业服务、接受监督、环境管理、安全管理、维修管理等多个方面，物业管理公司应当严格按照法律法规和合同约定，履行其职责和义务，为业主提供优质、高效的物业服务。