在我国，烂尾楼现象并不罕见，许多业主在购房后遭遇烂尾楼，这不仅让他们失去了住房，也让他们承受了巨大的经济和心理压力，面对烂尾楼，业主们能否通过集资自救呢？

如果烂尾的原因仅仅是开发商资金断裂，那么业主们可以给开发商一些时间，开发商如果在短时间内能够筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就有可能复活，如果开发商破产导致楼房烂尾，业主们就不能再将房子退给开发商了，因为退房后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系将从买卖关系变为债权债务关系。

许多烂尾楼已经存在了十多年，业主们已经不再奢求开发商能够将其复活，在这种情况下，众多业主开始采取行动，有钱的出钱，有人脉的找人脉，终于，功夫不负有心人，有新的开发商愿意接手并将烂尾楼救活，这座小区在经历了一次次的风雨后，终于迎来了重生的希望，业主们也终于能够回到自己的家。

如果业主不小心购买了烂尾楼，他们是否可以抛开开发商，自己找施工队继续进行房屋建造呢？就我个人而言，我认为这并不可行，因为开发商在盖楼的时候就已经和施工队签订了合同，施工队如果没有收到开发商给的工程款，他们是不会随意撤场的，即使业主找新的施工队前来施工，也会遭到他们的阻挠。

如果业主们无法通过自己找施工队的方式完成房屋建造，他们又该如何自救呢？以下是对这一问题的详细分析：

1、开发商跑路：如果开发商已经跑路，业主们可能无法找到开发商在哪里，这时，业主们需要收集证据，证明开发商已经违约，然后向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

2、开发商债务压力：许多开发商之所以导致楼盘烂尾，并非因为他们不想把楼盘盖好，而是因为他们面临着非常繁重的债务压力，在这种情况下，业主们可以尝试与开发商协商，争取获得一定的补偿。

3、保暖措施：在等待解决问题的过程中，业主们可以通过钉上一些塑料布进行保暖工作，以保持居住环境的舒适度。

4、维权途径：购房者一旦买到了烂尾楼，在实务操作中，可以通过以下方式维权：

a. 提起民事诉讼：在符合特定条件时，购房者可以直接向法院起诉，要求停贷，等到项目复工后再偿还贷款，但由于受到各种复杂因素的影响，很少有法院会判定这种情况业主可以直接停贷，也就是说购房者胜诉的概率很小。

b. 了解权益：业主需要了解自己在该楼盘中的权益，包括购房合同、预售许可证等文件中约定的权益内容和条件。

c. 建立业主委员会：业主可以组织成立业主委员会，通过集体行动维护自己的利益，业主委员会可以通过请愿、上访等方式向相关政府部门提出诉求，争取得到政策支持和帮助。

d. 维护权益的措施：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系，业主自筹资金收尾，要求建委房管局停工办等部门提出指导，要求开发商复工收尾，收房后业主续供，要求开发商破产清算。

e. 弄清房屋产权归属：购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。

f. 律师解答：在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。

面对烂尾楼，业主们可以通过多种途径维权，争取自己的合法权益，政府和社会各界也应加大对烂尾楼问题的关注和解决力度，切实保障业主的合法权益。