总价包干是工程计价模式吗

总价包干，作为工程计价模式的一种，在我国工程建设领域得到了广泛的应用，这种模式具有其独特的优势，但也存在一定的风险，下面，我们就来详细探讨一下总价包干模式的几种类型及其特点。

1、总价包干模式主要分为几种类型，其中一种是假清单计价模式下的总价包干，在这种模式下，建设单位在发布招标文件时，并不会提供具体的工程量清单，而是让各投标单位依据设计施工图自行计算工程量，投标单位在自行完成工程量计算和报价后，直接提交投标预算书，这种模式使得投标单位在报价时具有一定的自主性，但也增加了建设单位对工程量的控制难度。

2、总价包干模式分为清单计价模式下的总价包干、定额计价模式下的总价包干以及假清单计价模式下的总价包干；假清单计价模式下的总价包干就是建设单位在发布招标文件时不发布工程量清单，由各投标单位根据设计施工图自行计算工程量，投标单位自行组价，招标时也未对其投标预算书进行审查，这种模式在一定程度上简化了招标流程，但同时也增加了投标单位的风险。

3、工程合同包干价是一种在工程建设领域中常用的合同计价方式，在这种合同模式下，业主与承包商经过协商达成一致，确定一个固定的总价作为工程的最终结算价，这个总价包含了工程的全部内容，如设计、材料、施工、验收等各个环节的费用，包干价的特性在于其固定性，即无论工程量如何变化，总价均保持不变。

4、总价包干是一种工程项目合同中的计价方式，在这种模式下，业主与承包商在合同中约定工程的全部费用并对其进行锁定，不再受工程量变化等因素的影响而变动，当工程项目经过结算审核后，最终结算价会与合同总价相同，这种计价方式的优势在于能够明确双方的风险和权益，便于项目管理和控制成本。

5、单价包干就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行，相应合同就是总价合同、单价合同。

6、合同总价包干是一种合同计价方式，主要应用在工程项目中，在这种模式下，发包方和承包方在合同签订时，经过协商确定一个固定的总价，这个总价包含了工程的全部内容，如材料费用、人工费用、管理成本、税费等，一旦合同总价确定，就意味着双方就工程的全部费用达成了一致。

什么叫工程合同包干价

工程合同包干价，顾名思义，是指在工程合同中约定的一种固定总价，下面，我们就来详细了解一下工程合同包干价的概念、特点和适用范围。

1、包干价是指一种总价包干、固定不变的合同价格方式，包干价的具体含义：这是一种工程发包和承包的计价方式，在这个计价方式下，建设单位或业主会与承建商约定工程的固定合同总价，这个价格通常是固定的，不会随着工程进度的变化而变化，这里的总价包括了工程的全部费用，如材料费、人工费、税费等。

2、包干价的意思就是全部费用包括在内，为这个商品或服务不需支付任何其他费用，包干价有两种，一种为总价包干，也称为一口价、包死价、固定合同价；另一种是单价包干，这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

3、法律分析：单价包干合同就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包的合同，单价包干即按照工程单价承包的一种承包方式，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

4、单价包干就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行，相应合同就是总价合同、单价合同。

5、工程合同包干价是指工程合同采用包干造价的方式，详细解释如下：工程合同包干价是一种工程承包方式，在这种方式下，发包方与承包方在签订合同时，将工程的造价一次性包死，即确定一个固定的合同总价，这个价格包含了工程从设计、施工到竣工验收等所有环节的费用。

总价包干是什么意思

总价包干，作为一种工程计价模式，在工程建设领域有着广泛的应用，下面，我们就来详细解释一下总价包干的概念、特点和适用范围。

1、总价包干的意思是指项目总承包价格固定，不进行额外增加或者调整的一种合同模式，在这种模式下，发包方和承包方在合同中约定工程全部造价，并以此作为工程最终结算造价的依据，也就是说，合同一旦签订，总价就被锁定，后续不会因工程量的增减而改变。

2、总价包干是一种合同形式，其核心是合同双方在签订时就确定了一个明确、固定的总价，这种合同通常包括总价合同（Lump Sum Contract），它规定了业主支付给承包商的金额为确定的数额，且在施工内容和条件不变的情况下，价款总额保持不变。

3、总价包干的意思是指在合同中确定一个固定的总价格，由承包商完成所有的工程或服务项目，不论实际工作量如何变化，总价格不变。

什么叫总价包干

总价包干，作为一种工程计价模式，在我国工程建设领域得到了广泛的应用，下面，我们就来详细解释一下总价包干的概念、特点和适用范围。

1、总价包干的意思是指在合同中确定一个固定的总价格，由承包商完成所有的工程或服务项目，不论实际工作量如何变化，总价格不变。

2、总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价，包干价：一种为总价包干，也称为一口价、包死价、固定合同价；另一种是单价包干，这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

3、法律分析：总价包干和包干合同结算时直接按合同价格结算即可，两者的区别在于：总价包干是指合同总款项固定，结算时按照该数额结算；单价包干，是指单价固定，结算时按照合同约定单价结算，法律依据：《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第七条 工程价格的分类：（一）固定价格。

4、法律分析：总价包干一般是指总造价固定的合同，一般不能调整；单价包干的合同指的是单价包干的合同，总造价随工程量相应变动，举个例子：土石方工程，单价10x工程量10万价100万 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

5、法律分析：总价包干是指建设单位或者总包单位在发标时提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价，建设单位或者总包单位在此总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。

6、法律分析：总价包干合同，即固定价格合同，是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同，一般有固定总价合同和固定单价合同两种，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

施工总承包以总价包干形式中优化变更优化掉的工程量如何计量

在施工总承包项目中，优化变更往往能够带来一定的节约，对于优化掉的工程量如何计量，却是一个值得探讨的问题，下面，我们就来详细了解一下。

1、工程结算审计的步骤主要包括：合同工程量复核、变更工程量复核、单价复核、单价调整情况复核、措施费复核、暂列金额审计、暂估价审计、计日工审计、总承包服务费审计、合同工期审计、规费计算缴纳情况审计等。 合同工程量复核 审计人员要按有关设计文件、图纸、竣工资料计算合同工程量。

2、清单计价模式下的总价包干工程结算一个工程项目，为全费用清单计价模式下的总价包干，分若干个标段，招标文件中发布了工程量清单，个别中标单位在投标时出现自列措施项目，工程实施过程中减少了部分工作内容以及发生了设计变更，在工程结算时发现，因原有设计图较粗燥，部分工程量无法计算精确。

3、当工程变更导致工程量减少时，可以采用以下几种方法进行计量：合同中可能明确规定了变更后的结算方式，按照新的结算方式进行计量；若合同中未明确规定，则可以参考原合同中的相关条款进行计量；双方可以协商一致，通过补充协议的方式明确优化掉的工程量如何计量。

4、是程固定总价合同，审计下来工程量少了，要求减少合同价 和甲方签署的合同为固定总价合同。 合同承包方式：本工程采用固定总价承包方式，即完成本工程所发生的各项应有费用，以合同固定总价为上限，包括工程技术施工调整、工程据实结算产生的预算费用变更，仅可据实调减，不再以任何理由增加合同价款。

5、工程总承包模式更适合总价合同工程总承包模式更适合选择总价合同，原因在于工程总承包模式下，承包商承担全部或大量的设计责任，承包商对实际完成的工程量的多寡有直接掌控能力，如采单价合同，合同完成时对实际完成工程量重新计量实际结算，则由于人类趋利的天性，承包商很可能在设计时就朝着工程结算有利于自己的方向进行设计。

6、工程总承包项目采用总价包干合同，意味着在合同约定的范围内，总包方需负责项目的设计、采购、施工直至竣工验收，其工作内容涵盖项目的全过程，在某EPC总承包项目中，设计优化变更带来了一定的节约，这笔资金的归属成为双方争议的焦点。

如何审核总价包干模式下的工程结算

总价包干模式下的工程结算，对于双方来说都是一个重要环节，下面，我们就来了解一下如何审核总价包干模式下的工程结算。

1、总价包干合同应按照合同中约定的方式、期限、地点来结算；如果发包人不支付工程款的，承包人可催告其在合理期限内支付；如果发包人拒不支付的，承包人可以视情况依法将工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖。

2、总价包干包图纸所有内容除合同另有规定外，发生变更即变更后工程量－原来工程量（不管你包干合同的工程量计算是否有误，按正确的工程量考虑）除合同另有规定外。

3、总价包干模式分为清单计价模式下的总价包干、定额计价模式下的总价包干以及假清单计价模式下的总价包干；假清单计价模式下的总价包干就是建设单位在发布招标文件时不发布工程量清单，由各投标单位根据设计施工图自行计算工程量，投标单位自行组价，招标时也未对其投标预算书进行审查。

4、施工合同中约定了合同价款的模式（即总价包干与综合单价包干两种模式）、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等，在总价包干模式下，结算时要弄清包干的内容具体有哪些，是否都按合同约定全部完成。

5、在工程结算审计中，审计人员需要按工程施工承包合同规定，以合同价格为基础，按竣工结算资料、施工图(竣工图)及图纸会审纪要、设计变更通知单、施工现场工程签证单、设备、材料价格确认单，设备、材料进行验收合格单等资料，主要针对构成工程造价的三个要素——工程量、清单价格、各项取费(量、价、费)进行逐项核实。

6、法律分析：这种总价包干合同结算的思路是没有施工的工作内容核减，增加的工作内容核增，单价应该执行投标单价，投标单价没有，重新组价，法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

合同总价包干是什么意思

合同总价包干，作为一种合同计价方式，在工程建设领域得到了广泛的应用，下面，我们就来详细解释一下合同总价包干的概念、特点和适用范围。

1、合同总价包干是指合同确定的总价为固定价格，不再调整，详细解释如下：合同总价包干是一种合同计价方式，主要应用在工程项目中，在这种模式下，发包方和承包方在合同签订时，经过协商确定一个固定的总价，这个总价包含了工程的全部内容，如材料费用、人工费用、管理成本、税费等。

2、法律分析：总价包干和包干合同结算时直接按合同价格结算即可，两者的区别在于：总价包干是指合同总款项固定，结算时按照该数额结算；单价包干，是指单价固定，结算时按照合同约定单价结算，法律依据：《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第七条 工程价格的分类：（一）固定价格。

3、总价包干，实质上是施工合同中的一种定价方式，在招标过程中，建设单位或总包单位会提供详细的施工图纸和要求给投标方，投标方以此为基础进行预算和报价。