西安东御兰汀，这座位于西安市繁华东二环石家街转盘向北50米的住宅项目，以其独特的地理位置和匠心独运的设计理念，吸引了众多购房者的目光，该项目由陕西科达房地产开发有限公司倾力打造，占地面积约300亩，总建筑面积高达60万平米，项目内部规划了20栋高层住宅、6栋花园洋房以及1栋星级酒店，旨在为居民打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的综合性社区。

在设施配套方面，东御兰汀可谓匠心独运，项目内部拥有5万平米社区底商，涵盖餐饮、购物、影院、超市等多种业态，满足业主日常生活所需，这样的完善配套设施，无疑提升了居住品质，也让业主享受到了便捷的社区生活。

房屋条件与价格

房屋的品质、户型、装修等因素都会对房价产生重要影响，在东御兰汀，若房屋条件一般或存在缺陷，房价可能会相对较低，房屋的房龄、朝向等因素也可能对房价产生影响，东御兰汀的房价之所以便宜，可能与地理位置、配套设施、市场供需关系以及房屋本身条件等多个方面有关。

预售证情况

东御兰汀2号楼暂未取得商品房预售证，该项目因前期存在未供即用、未批先建等问题，导致土地、规划等手续办理缓慢，但值得一提的是，“东御兰汀”是秦孟街村城中村改造项目配套开发的商品房项目，开发主体为陕西科达房地产开发有限公司，具有较高的信誉和实力。

查询五证途径

购房者可以通过以下途径查询开发商的五证：登录“XX市房地产交易中心”官网，查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目；前往相关部门进行咨询。

预售许可证详解

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，其主管机关为市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

东御兰汀房价为什么便宜？

项目概况

东御兰汀项目总占地300余亩，总建面60万平米，包括20栋高层、6栋花园洋房和1栋星级酒店，项目内部配套设施齐全，业主足不出户即可享受便利生活。

生活便利性

该项目周边拥有多种商业设施、学校、医疗机构等，满足居民的日常生活需求，公共交通体系完善，方便居民出行。

房价便宜原因

东御兰汀房价便宜的原因主要包括以下几个方面：

1、地理位置因素：东御兰汀的房价便宜可能与该地区的地理位置有关，如果该地区相对偏远或者交通不便，那么房价通常会较低，周边区域的规划和发展状况也会对房价产生影响。

2、周边配套设施：东御兰汀周边配套设施不完善，交通不便利，环境方面，周边没有娱乐或仅供人们放松娱乐的场所，用户住户体验感不好，交通方面，存在一定的不便。

3、市场供需关系：市场供需关系也是影响房价的重要因素，如果某个地区的房屋供应量大于需求量，那么房价可能会相对较低。

4、房屋本身条件：房屋本身的品质、户型、装修等因素也会对房价产生影响。

东御兰汀9号楼预售证

预售证情况

西安东御兰汀9号楼已取得商品房预售证。

项目概况

东御兰汀位于西安市雁塔区丈八东路与雁南一路交汇处，毗邻大雁塔景区，环境优美，交通便利，该项目由陕西省金地置业有限公司开发，是一处以高端豪华住宅为主的住宅区，拥有高品质的物业配套和周边商业配套。

项目进展

东御兰汀一期现房清盘中，1号楼户型92平两室、111平三室、128平四室，均价5800元/平米；9号楼户型面积10119平米，均价5800元/平米，工程进度均在做外立面，交房时间预计2016年5月30日。

东御兰汀到底有没有五证？

五证情况

科达东御兰汀的建筑品质上乘，项目拥有一支专业的物业管理团队，负责维护社区的公共设施和提供周到的服务，东御兰汀一期现房清盘中，1号楼户型92平两室、111平三室、128平四室，均价5800元/平米；9号楼户型面积10119平米，均价5800元/平米。

烂尾情况

东御兰汀二期烂尾，2号楼暂未取得商品房预售证，该项目因前期存在未供即用、未批先建等问题，导致土地、规划等手续办理缓慢。

项目位置与交通

西安东御兰汀位于东二环石家街转盘向北50米，交通便利，周边配套设施齐全，包括262路、游10路、318路等公交线路。

西安东御兰汀二号楼怎么样了什么结果？

项目概况

西安东御兰汀是一个值得信赖的住宅项目，优越的地理位置、出色的建筑设计、完善的配套设施以及良好的开发商口碑，使其成为备受追捧的居住选择。

项目进展

东御兰汀主推二期：4号楼公寓，总高32层，3梯17户，户型面积3355平米，均价6500元/平米，首付分期，首付1万；9号楼户型面积10119平米，均价5800元/平米。

回迁房项目

东御兰汀是位于西安市灞桥区的回迁房项目，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

社区环境与氛围

东御兰汀不仅注重硬件设施的打造，同时也非常重视社区文化和氛围的建设，通过举办各种活动，增强邻里间的联系和友谊，营造一个和谐、温馨的社区环境。

东御兰汀怎么样好不好值不值得买？

项目优势

东御兰汀位于西安市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，该项目由知名开发商打造，注重居住舒适度和生活品质。

房价与投资价值

东御兰汀房价便宜，具有一定的投资价值，但购房者在购买前应详细了解项目情况，谨慎决策。

综合评价

东御兰汀是一个值得考虑的住宅项目，其优越的地理位置、出色的建筑设计、完善的配套设施以及良好的开发商口碑，使其成为许多人理想的居住地选择，购房者在购买前应详细了解项目情况，谨慎决策。