在工程项目管理中,工程概算书的编制是一个至关重要的环节,它并非随意完成,而是有着严格的时间节点和流程,我们来看工程预算的完成阶段。
1、工程预算的编制阶段:工程预算是在施工图设计阶段完成的,这一阶段,工程师们已经根据详细的施工图纸,结合预算定额、各项取费标准以及建设地区的自然和技术经济条件,编制出了建筑安装工程的价格文件,这份文件不仅是确定建筑安装工程造价、实行经济核算和签订建筑安装工程承发包合同的依据,同时也是建设银行办理工程贷款和拨付工程价款的依据。
2、工程概算的编制阶段:与预算不同,工程概算通常在工程设计的初期阶段进行,这一阶段的主要目的是对整个工程项目的总费用进行预估,为决策者提供合理的决策依据,概算的编制需要考虑设计方案的技术参数、工程规模、工程地理环境以及市场行情等多种因素,并通过参考历史数据、地区标准和市场价格等信息进行综合计算得出。
3、工程概算书的定义与分类:工程概算书是在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额、指标、工程量计算规则、材料、设备的预算单价,以及建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件,简而言之,它是计算建设项目总费用的经济文件。
4、概算的编制与注意事项:概算也被称为设计概算,它发生在初步设计或扩大初步设计阶段,编制概算时,需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用进行计算以确定工程造价,在编制概算时,必须注意不能漏项、缺项或重复计算,确保标准符合定额或规范。
工程概算与预算有什么区别
工程概算和预算是工程项目中两个重要的经济管理和控制工具,它们在编制单位、编制依据、精确程度以及所起作用等方面存在明显的区别。
1、编制单位的不同:概算通常由设计单位或造价咨询单位编制,而预算则可以由设计、施工、造价咨询三单位中的任何一个编制。
2、编制依据的不同:概算依据的是初步设计文件,参照概算定额编制;而预算依据的是施工图设计文件,参考预算定额得出。
3、含义和作用的区别:工程概算是建设项目在初步设计阶段计算工程费用、设备和材料费用、其他费用和税金等,并根据设计文件和相应的概算定额、指标等编制而成的经济文件,它主要用于项目的决策阶段和设计阶段,为项目决策提供依据,而预算则更多地用于施工阶段的费用控制和管理,确保项目成本在预设范围内,并为工程款的支付提供依据。
4、精确程度的区别:概算的编制相对较为粗略,其精确度不高,与实际的偏差率大约在5%10%之间,而预算则更为详细,涉及具体施工项目的每一个细节和所需费用。
5、编制时间和目的的区别:概算主要用于项目的决策阶段和设计阶段,而预算则更多地用于施工阶段的费用控制和管理。
在工程的建设程序中哪个阶段对应哪种概(预结)算类别
工程建设的每个阶段都有其对应的概算或预算类别,以下是对应关系:
1、投资估算:发生在项目建议书和可行性研究阶段,依据项目规划方案(方案设计)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择。
2、决策分析阶段:这是工程建设的起始阶段,包括投资意向的形成、市场研究与投资机会分析、项目建议书的编制与提交、可行性研究以及审批立项等环节。
3、设计概算:在初步设计、技术设计阶段进行,称之为“设计概算”。
4、施工图预算:在施工图设计阶段进行,称之为“施工图预算”。
5、投标报价:在投标阶段进行,称之为“投标报价”。
6、合同价:承包人与发包人签订合同时形成的价格。
7、结算价:合同实施阶段,承包人和发包人结算工程价款时形成的价格。
8、竣工决算:工程竣工验收后进行。
建筑工程概算书
建筑工程概算书是工程项目管理中不可或缺的文件,以下是关于建筑工程概算书的详细介绍:
1、内容与适用范围:建筑工程概算书中包含了定额计价、清单计价和单位工程设计概算、建设工程设计总概算的详尽实例,以及贯穿各章的章节案例,本书适合作为土木建筑工程、工程管理、建筑工程造价、工程经济类专业的教材,同时也适用于工程造价专业岗位与职业培训,工程技术、造价、咨询、监理等从业人员亦可将其作为学习和参考的资源。
2、图书简介:建筑工程概预算第二版由吴贤国所著,由中国建筑工业出版社出版,出版日期为2007年09月,ISBN为9787112094097,页数共计322页,重量约489公斤,定价为200元,对于普通用户,旧书价格为180元,节省了120元,而对于VIP用户,价格为110元,节省了190元。
3、:概算表通常包括工程费用、其他费用、预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金等。
4、全书章节:全书共10章,内容包括建筑工程概预算基本概念和相关基础知识,建筑工程定额,建筑安装工程费用,一般土建工程施工图概算的编制,室内水、暖、电等设备安装工程预算的编制,建筑装饰工程预算编制,建筑工程结算与竣工决算、建筑工程概算编制,建筑工程概预算的审核以及计算机在工程概预算编制与计价。
5、初步设计概算书的作用:初步设计概算书是确定一个建设项目具体做法筹建到竣工验收交付使用的所需全部建设费用的总文件,经批准的初步设计总概算是确定建设项目总造价,编制固定资产投资计划,签订建设项目承包总合同的依据,也是控制基础建设拨款和施工图预算及考核设计经济合理性的依据。