在建筑工程的各个阶段中，竣工验收是至关重要的一个环节，它不仅关系到项目的顺利交付，还直接影响到工程的质量和未来的使用安全，为了确保竣工验收的顺利进行，必须准备一系列详尽的资料，以下是关于工程竣工验收所需准备资料的具体说明。

1. 完成工程设计和合同约定的各项内容

必须确保工程已经按照设计和合同的要求完成了所有的施工内容，这包括但不限于建筑结构、设备安装、装饰装修等各个方面，所有这些内容都必须达到设计标准和合同规定的质量要求。

2. 《建设工程竣工验收报告》

这是竣工验收的核心文件，由建设单位编制，详细记录了工程的竣工情况、质量评估结果以及验收结论，报告应当包括工程概况、质量评估报告、验收结论等内容。

3. 《工程质量评估报告》

由监理单位编制，对工程的质量进行全面评估，包括施工质量、材料质量、设备质量等方面，报告应当客观、公正地反映工程的实际质量状况。

4. 勘察单位和设计单位质量检查报告

这两份报告分别由勘察单位和设计单位编制，对工程的设计和勘察质量进行检查，确保工程符合设计要求和安全标准。

5. 完整的技术档案和施工管理资料

技术档案包括工程设计图纸、施工图纸、材料清单、施工日志、检验报告等，施工管理资料包括施工组织设计、施工方案、施工记录、验收记录等，这些资料是工程质量和施工过程的重要记录。

6. 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

这些报告用于证明工程使用的材料和设备符合国家相关标准和要求，确保工程的安全和使用功能。

7. 法律分析：前期资料

工程开工报告、施工许可证、用地许可证、红线图、规划许可证、中标通知书、施工合同、施工组织设计等前期资料是工程合法性和合规性的重要证明。

8. 工程验收需要的资料

包括竣工验收申请报告、施工图设计文件、各类消防设施的设备及其组件安装说明书、消防设计审核意见书和设计变更通知书、竣工图等。

9. 竣工验收存在问题整改通知书

针对验收过程中发现的问题，需要提供整改通知书，详细说明问题的整改措施和整改结果。

10. 法律依据：《中华人民共和国建筑法》

根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

11. 工程竣工验收备案表（一式四份）

这是工程竣工验收备案的正式文件，由建设单位提交给相关部门。

12. 工程竣工验收报告

这是对工程竣工验收结果的总结性文件，由建设单位编制。

13. 施工许可证

证明工程已获得相关部门的批准，可以进行施工。

14. 施工图设计文件审查意见

证明施工图设计文件已通过相关部门的审查。

15. 施工单位工程竣工报告

由施工单位编制，详细记录工程的竣工情况。

16. 监理单位工程质量评估报告

由监理单位编制，对工程的质量进行全面评估。

17. 勘察、设计质量检查报告

由勘察单位和设计单位编制，对工程的设计和勘察质量进行检查。

18. 城乡规划部门认可文件

证明工程符合城乡规划要求。

19. 消防部门认可准许使用文件

证明工程符合消防安全要求。

20. 环保部门认可准许使用文件

证明工程符合环保要求。

通过以上详细的资料准备，可以确保工程竣工验收的顺利进行，为项目的交付和使用奠定坚实的基础。