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【国樽律所】工程项目变更处理全流程解析,确保合法权益与工程顺利进行
发布时间:2025/04/13 作者:国樽律所

在工程项目实施过程中,工程变更是一项常见的现象,为了确保工程变更的顺利进行,维护各方的合法权益,有必要明确工程变更的处理程序,以下是对工程变更处理程序的详细阐述。

工程变更流程概述

1. 提出工程变更申请报告

工程变更的起点是提出变更申请报告,该报告应详细说明变更的原因、涉及的相关图纸、变更工程量和造价等信息,报告的撰写需严谨、准确,确保后续审核环节的顺利进行。

2. 监理公司审核

监理公司负责对工程变更的必要性和可行性进行审核,具体内容包括:

变更原因的合理性;

变更图纸是否符合设计规范和原设计要求;

变更工程量和造价的合理性;

变更对工期的影响。

审核过程中,监理公司需签署审核意见,为后续流程提供依据。

3. 设计单位审核

设计单位负责审核工程变更图纸,确保其满足设计规范和原设计要求,若变更涉及工程设计文件修改,设计单位需签署审核意见。

工程变更处理流程

1. 提出工程变更申请报告

变更发起方需向相关单位提出工程变更申请报告,详细说明变更原因、涉及图纸、工程量和造价等信息。

2. 审核工程变更

监理公司对工程变更的必要性和可行性进行审核,包括变更原因、相关图纸、工程量和造价等。

3. 审批变更

建设单位根据规定的审批权限进行申报或批复工程变更。

4. 司令工程师签发工程变更单

总监工程师在工程变更的质量、费用和工期方面取得发包人的授权,可按施工合同规定与承包人进行协商,协商一致后,总监工程师将协商结果向发包人通报,并由发包人在变更文件上签字认可。

5. 审查承包人提出的工程变更申请

总监理工程师组织专业监理工程师审查承包人提出的工程变更申请,提出审查意见,对涉及工程设计文件修改的工程变更,应由发包人转交原设计人修改工程设计文件。

6. 召开专题会议

必要时,项目监理机构应组织发包人、设计人、承包人等单位召开专题会议,论证工程设计文件的修改方案。

7. 变更费用及工期影响评估

总监组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。

8. 设计变更文件编制

设计单位对原设计存在的权限提出的工程变更,应编制设计变更文件,发包人或承包人提出的工程变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查,审查同意后,应由发包人转交原设计单位编制设计变更文件。

9. 工程变更实施

承包商按工程变更通知令执行工程变更。

项目监理机构对工程变更处理程序

1. 审查与提出意见

总监组织专业监理工程师审查承包人提出的工程变更申请,提出意见,涉及设计修改的,建设单位转原设计单位修改。

2. 召开专题会议

必要时,项目监理机构应建议建设单位组织设计、施工等召开论证工程设计文件修改方案的专题会议。

3. 设计变更文件编制

设计单位对原设计存在的权限提出的工程变更,应编制设计变更文件,发包人或承包人提出的工程变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查,审查同意后,应由发包人转交原设计单位编制设计变更文件。

4. 审批与实施

当工程变更涉及安全、环保、规划等内容时,应按规定经有关部门批准和审定,审批通过后,承包商按工程变更通知令执行工程变更。

工程变更正确程序

1. 建立工程变更管理程序的目的

建立工程变更管理程序的目的是为了加强设计变更及现场签证管理,规范工作流程,有效地控制工程成本,确保工程质量和工程进度。

2. 明确工程变更管理程序适用范围

工程变更管理程序适用于建设工程范围内的所有工程变更,包括影响工程造价的变更和不影响工程造价的变更。

3. 明确变更需求

在工程实施过程中,由于各种原因,可能需要调整原定工程方案,引发工程变更,必须明确变更的具体内容和原因。

4. 提出变更申请

变更的发起方需提出变更申请,明确变更的原因、内容和影响,申请应包括详细的变更方案和技术经济分析。

5. 其他变更

从合同角度看,除设计变更外,其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更,如双方对工程质量要求的变化、双方对工期要求的变化、施工条件和环境的变化导致施工机械和材料的变化等,这些变更的程序,首先应当由一方提出,与对方协商一致后,方可进行变更。

6. 正确的方式

甲方发出工程联系单给乙方,说明要求变更的位置、项目、要求工期,并附有相应的施工图纸,若为施工监理范围,应将该变更的工程联系单抄送给监理单位。

通过以上对工程变更处理程序的详细阐述,有助于各方更好地理解和执行相关流程,确保工程变更的顺利进行。

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