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【国樽律所】工程项目中工程变更与索赔,法律盾牌与风险应对解析
发布时间:2025/04/13 作者:国樽律所

在工程项目中,工程变更与工程索赔是两个密不可分但又有明显区别的概念,以下是这两者的详细区别及联系。

1. 分包人可以向承包人提出索赔

在工程实施过程中,分包人可以向承包人提出索赔,这种索赔通常源于工程变更索赔,即由于发包人或工程师的指令导致工程量增加或减少、设计修改、施工顺序变更等,从而引起工期延误和费用增加,在这种情况下,承包人可以向发包人提出索赔,分包人同样也可以向承包人提出索赔,不可预见的外部故障或条件也可能引发索赔。

2. 工程索赔:建筑领域的法律盾牌

工程索赔在建筑领域中扮演着至关重要的角色,如同法律盾牌一般,从法律角度来看,工程索赔可以根据干扰事件进行分类:

工期拖延索赔:当工程进度受到延误时,承包商有权主张这部分损失的补偿。

外部障碍或条件索赔:不可预见的环境因素,如法规变更或物价波动,可能引发索赔请求。

3. 变更、签证与索赔的关系

在工程项目中,变更、签证和索赔三者之间存在着密切的关系。

变更:指合同内的施工项目发生变化。

签证:指已经发生的不包括在施工合同内的施工项目。

索赔:指一方向有过错一方提出的补偿。

4. 工程变更索赔有效期及依据

关于工程变更索赔的有效期,北京德谕泽律师事务所侯梦菲律师指出,建设工程施工合同索赔时效一般为28天,这意味着,在索赔事件发生后,索赔方应在约定期限内行使索赔权,否则视为放弃索赔权利。

5. 工程索赔的依据及分类

工程索赔的依据主要包括以下三个方面:

约定期限:索赔时效期间一般为28天。

索赔事件发生后28天内:向业主方发出索赔意向通知。

发出索赔意向通知后28天内:向业主提出补偿经济损失和(或)延长工期的赔偿报告及有关资料。

常见的工程索赔有以下几种:

工期拖延索赔:因工程量、设计改变、新增工程项目、发包方迟发指示、不利的自然灾害等原因,承包方要求延长期限,拖后竣工日期。

费用索赔:因材料质量问题、材料供应不及时、施工临时中断、不利的自然条件与人为障碍等原因,导致费用损失加大或工期延误。

6. 工程索赔变更签证违约的区别与联系

在工程项目管理中,工程签证单、变更单、洽商单和联系单等四种主要单据各自扮演着不同的角色。

工程签证单:如同施工合同的补充协议,由双方根据实际情况协商,确认费用补偿、工期调整或损失赔偿,是结算的关键证据。

签证与索赔的联系:工程签证本身,就是进行工程索赔的证据,工程签证概念:是工程承发包双方在施工过程中按合同约定或者施工惯例对支付各种费用、顺延工期、造价调整、赔偿损失等所达成的双方意思表示一致的补充协议,互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程量及工程造价的凭据。

7. 工程索赔的分类及其法律依据

建筑工程索赔的法律依据主要包括以下两个方面:

因施工人原因导致建设工程质量不符合约定:发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建,经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。

按干扰事件分类:包括工期拖延索赔、不可预见的外部障碍或条件索赔、工程变更索赔、工程中止索赔、其他索赔等。

8. 工程索赔的法律依据

依据《建设工程施工合同(示范文本)》规定,发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况,造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失,承包人可在索赔事件发生28天内提出工程索赔,工程师在收到承包人索赔报告和相关资料后,应进行审核并给予答复。

工程变更与工程索赔在工程项目中扮演着重要角色,了解它们之间的区别与联系,有助于更好地应对工程中的各种风险和挑战。

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