在繁华的城市中，每一个居住小区都是一个微缩的社会，而业主委员会则是这个社区的“大脑”，肩负着维护业主权益、促进社区和谐的重要职责，小区业主委员会的职责究竟有哪些呢？以下是详细解读。

业主委员会的职权源于法律，主要包括以下几个方面：

召集和主持业主大会：这是业主委员会最基本的工作，通过召开业主大会，让所有业主共同参与小区事务的决策。

执行业主大会的决议：业主大会是小区的最高权力机构，业主委员会负责将大会的决议付诸实施。

提出修改议案：业主委员会有权向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案，以及其他相关议案。

公共财产的管理：业主委员会负责占有、使用和处分公共财产，并收取公共财产的收益。

公共维修基金的管理：公共维修基金是用于小区公共设施维修的资金，业主委员会负责其占有、使用和处分。

业主委员会的职责和义务，不仅体现在法律层面，更体现在对小区日常管理的细致入微上：

召集和主持业主大会：业主委员会应根据规定定期召集和主持业主大会，确保业主的参与权和知情权。

修订业主公约和章程：业主委员会负责修订业主公约和业主委员会章程，以适应小区发展的需要。

物业管理公司的选聘与解聘：业主委员会有权通过招标或其他方式选聘、续聘或解聘物业管理公司，并签订相应的委托合同。

业主委员会的具体职责包括：

1、向业主大会报告工作：定期向业主大会报告工作情况，接受业主的监督。

2、执行业主大会决议：严格执行业主大会通过的各项决议，确保决策的有效性。

3、贯彻执行法律法规：督促业主遵守物业管理及其他相关法律法规，协助物业管理企业落实各项管理工作。

4、接受政府监督：接受政府行政管理机构的监督指导，确保工作的规范性和透明度。

业主委员会的权限和权利包括：

召集业主大会：每年至少召集一次业主大会或业主代表大会，必要时可召开特别会议。

聘请物业管理公司：采用公开招标或其他方式聘请物业管理公司，对本物业进行管理。

签订物业服务合同：与选聘的物业管理公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

业主委员会的职责和义务是多方面的：

维护业主权益：业主委员会应当维护全体业主的合法权益，确保业主的合法权益不受侵害。

报告物业管理情况：定期向业主大会报告物业管理的实施情况，让业主了解小区的运行状况。

选聘物业管理公司：根据业主大会的决定，选聘或解聘物业管理公司，确保物业服务的质量。

设立物业维修基金：依照相关法律法规设立物业维修基金，用于小区公共设施的维修。

业主委员会代表职责主要包括：

执行业主大会决定：执行业主大会通过的决定事项，确保决策的有效实施。

签订物业服务合同：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

监督物业服务企业：及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

监督管理规约实施：监督管理规约的实施，维护小区的和谐稳定。

业主委员会作为小区管理的重要机构，其职责和权限至关重要，只有充分发挥业主委员会的作用，才能确保小区的和谐发展，让业主们享受到更加美好的居住环境。