在我国的法律体系中，居间合同作为一种特殊的合同形式，其法律规定与中介合同有所不同，以下是对相关法律条款的详细解读和优化：

1. 中介人未促成合同成立的报酬问题

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条的规定，中介人若未能促成合同成立，则无权要求支付报酬，中介人可以依据约定向委托人请求支付从事中介活动支出的必要费用，这一规定体现了法律对于中介人劳动成果的尊重，同时也保护了委托人的合法权益。

2. 委托人绕开中介直接订立合同的义务

第九百六十五条明确规定，若委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接与第三方订立合同，则委托人应当向中介人支付报酬，这一条款旨在维护中介人的合法权益，确保中介人的服务得到应有的报酬。

3. 居间合同与中介合同的区别

在法律条文中，对于仓储合同、委托合同、物业服务合同、行纪合同、中介合同和合伙合同等，都有明确的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。

4. 居间合同的法律性质与解除条件

法律对居间合同没有明确规定，仅对中介合同有详细规定，居间合同的标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务，中介人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人，中介合同是有偿合同，中介人只有在中介产生有效结果时才可请求报酬给付，值得注意的是，居间合同可以随时解除，而中介合同则不能。

5. 居间合同的起草与关键条款

在起草居间合同时，应确保不侵犯法律、行政法规的强制性规定，也不应违背公共秩序与良好的道德观念，关键条款应包括合同各方的基本情况，如名字、居住地址等；居间事项的详细描述，如交易内容、交易对方等；居间人的权利与责任，如准确汇报责任、保密责任等。

1. 居间合同的法律性质与解除条件

如前所述，法律对居间合同没有明确规定，仅对中介合同有详细规定，居间合同的标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务，中介人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人，中介合同是有偿合同，中介人只有在中介产生有效结果时才可请求报酬给付。

2. 居间人的费用与报酬请求权

居间人所需费用通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用，报酬请求权是居间人的主要权利。

3. 居间合同的定义与法律效力

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，这是中介合同或中介服务合同的另一种表述，房屋中介就是典型的居间合同。

4. 居间合同的合法性

按照《合同法》的规定，双方之间的协议只要是双方真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，都是有法律效力的，根据《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

5. 居间人损害委托人利益的赔偿责任

若居间人损害委托人利益，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

1. 居间合同的生效条件

当事人须具备合格的民事行为能力；意思表达务必真诚；不能侵犯法律、行政法规的强制性规定，也不应违背公共秩序与良好的道德观念，起草居间合同时，应包含合同各方的基本情况、居间事项的详细描述、居间人的权利与责任等关键条款。

2. 居间合同的法律保护

居间合同是双务、有偿、诺成合同，只要合同符合法定形式，当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规或公序良俗，居间合同即受法律保护。

3. 居间合同的法定形式与实质要求

依据法律规定，居间合同具备有效性需满足法定形式与实质要求，依法成立的居间合同是受法律保护的，签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用。

4. 居间协议的条款表述与法律效力

在制定和签署居间协议时，务必保证条款表述精准、明晰，且不得违背法律法规的强制性规定，以维护协议的法律效力并保护各方的合法权益。

5. 居间合同的法律效力确认

依法成立的居间合同受法律保护，只要合同双方当事人为完全民事行为能力人，为真实意思表达，合同没有违反法律强制性规定，那么居间合同自然有效。

1. 居间费用的收费标准与法律保护

工程居间合同的收费标准一般在百分之三到百分之五之间，这一收费标准受法律保护，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，工程居间费是指在工程项目中，由居间人协助承包人与业主达成合同，并从中获取报酬的费用。

2. 居间费合同的合法性

居间费合同是合法的，居间费用的收取在我国法律中是合法的，当事人可以自由约定居间费用的数额和收取方式，根据《民法典》第九百六十三条的规定，如果中介人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬；如果双方没有约定或者约定不明确，且依据法律仍不能确定报酬的，应根据中介人的劳务合理确定报酬。

3. 居间费用的收取比例与法律保护

按照和标的百分之三到百分之五收取的费用可能会受法律保护，工程居间合同百分之三到百分之五之间的收费标准，会受法律保护，居间合同的收费主要是看双方合同中的约定，由双方协商达成协议。

《中华人民共和国合同法》规定合同的种类主要有几种

1. 《中华人民共和国合同法》的构成与内容

《中华人民共和国合同法》由总则、分则、附则三个部分构成，共二十三章，四百二十八条，合同作为法律形式的存在，其类型由于合同内容的多样化和复杂化而各不相同。

2. 合同法的实施时间与法律效力

《中华人民共和国合同法》自1999年10月1日起施行，共计第二十三章四百二十八条，该法根据不同的分类标准可以划分为：计划合同与普通合同、双务合同与单务合同、有偿合同与无偿合同、诺成合同与实践合同、要式合同与非要式合同、主合同与从合同等几类。

3. 典型合同的种类

《中华人民共和国民法典》第三编“合同”，第二分编典型合同，规定合同的种类主要有十九种。

4. 合同解除的条件

《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

5. 买卖合同与租赁合同

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，买卖合同是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同，租赁合同则是典型的使用合同。