在租赁关系中，合同期未满而承租户突然提出不再续租的情况并不少见，这种情况下，如何妥善处理不仅关系到双方的合法权益，还可能影响到租赁市场的稳定，以下是对这一问题的深入分析和详细应对策略。
合同未到期，退租意愿的处理当租房合同尚未到期，承租户提出不再续租时，以下几种处理方式可供选择：
协商解决
双方可以通过友好协商来解决问题，出租人可以询问承租户退租的原因，是否有可能通过某些调整来满足承租户的需求，例如调整租金、改善居住条件等，如果承租户坚持退租，双方可以就违约责任和赔偿金额进行协商。
转租
如果承租户希望在合同到期前退租，可以经出租人同意后将租赁物转租给第三方，在这种情况下，原租赁合同继续有效，但承租人需保证第三方遵守原合同条款，若第三方造成租赁物的损失，承租人需承担相应的赔偿责任。
解除合同
如果双方无法通过协商达成一致，可以依照合同中的规定或相关法律法规解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同，但提出解除方可能需要承担违约责任和损失赔偿。
房屋租赁合同未到期，转租的可能性如果承租户希望转租，以下是一些关键点：
出租人同意：承租人必须得到出租人的明确同意才能进行转租。
合同继续有效：转租后，原租赁合同对承租人和出租人继续有效。
责任承担：承租人需确保第三方遵守原合同条款，并对第三方造成的损失负责。
押金问题在合同期未满时退租，押金的处理也是一个重要问题：
押金不退还：如果合同中未约定特殊情况下的押金退还，出租人可以不予退还押金，视为违约金。
合同履行完毕：只有在合同履行完毕，即租赁期限届满后，承租人才有权要求退还押金。
提前退租的违约责任如果承租户在合同未到期时提前解除合同，以下情况需考虑：
违约金：如果合同中有违约金条款，承租人需按照约定支付违约金。
损失赔偿：如果承租人的违约行为给出租人造成损失，承租人还需承担相应的损失赔偿。
法律依据在处理租赁合同未到期退租问题时，以下法律依据可供参考：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
在处理合同期未满而承租户希望退租的情况时，双方应遵循法律法规，通过协商、转租或解除合同等方式妥善解决，应注意押金的处理和违约责任的承担，确保双方的合法权益得到保障。
