在沈阳丰丰源商贸中心（大西农贸市场）的物业管理中，甲方与乙方依据《中华人民共和国合同法》的规定，经过友好协商，达成以下物业管理协议：

1、租赁协议内容：甲方将位于沈阳市丰丰源商贸中心（天坛市场）区号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为平方米，租赁期限自年月日至年月日止。

2、前期物业管理协议的多样性：前期物业管理协议的内容根据物业公司介入的时机不同而有所差异，在建设期间，物业公司若介入，其客户通常是开发商或建筑公司，此时前期管理的主要内容为安全服务，在竣工但未交付业主使用前，前期物业管理的对象是开发商，主要工作集中在安全和园林维护，而当物业开始交付业主使用时，部分业主可能尚未入住。

3、物业管理的具体内容：物业共用部位的维修、养护和管理（详见附件三）；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（详见附件四）；物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

4、合同签订流程：协助委托方和中标人签订前期物业服务合同；按规定进行招标后备案。

5、合同双方当事人：前期物业服务合同的一方是建设单位与物业公司，而物业服务合同的一方是业主委员会与物业公司，根据物业管理条例第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

前期物业服务合同详解

1、前期物业服务合同的定义：前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同，该合同具有以下三个特征：

过渡性：前期物业服务合同具有过渡性，其主要目的是为新交付的小区提供过渡性服务，保障小区的基础建设和设施的维护。

授权性：前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

阶段性：前期物业服务合同在物业移交业主之前签订，具有阶段性。

2、前期物业服务合同的目的：作为开发建设单位办理预售许可证的前置文件，前期物业服务合同的主要目的是确保物业项目的顺利过渡，这些文件通常通过招标或议标的方式签订，具体由开发商与物业管理公司共同完成，为确保其合法性和权威性，这类合同需要在当地房管局物业科进行盖章备案。

3、法律分析：合同签订主体不同，前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认，物业服务合同经业主大会讨论决定，由业主委员会代表业主大会和物业服务企业签订，合同起止时间不同，前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

物业服务合同范本解析

1、物业服务合同范本：物业服务合同范本包括以下内容：

对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同。

地上车库、半地下车库的物业服务费用。

物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理费用。

物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用等。

2、合同范本的使用说明：本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理，合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

3、前期物业服务合同文本：前期物业服务合同文本主要包括以下内容：

物业、办公楼、商业用房的物业服务费用。

物业服务合同应包含的内容：物业基本情况、服务质量标准、服务内容和费用等。

4、前期物业管理合同范本：前期物业管理合同范本主要包括以下内容：

物业共用部位的维修、养护和管理。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

5、商场前期物业管理合同范本：商场前期物业管理合同范本适用于甲方委托乙方对特定物业进行专业化、一体化管理，合同依据了《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等相关法律法规。

前期物业服务合同与物业服务合同的区别

1、合同签订主体不同：前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认，物业服务合同经业主大会讨论决定，由业主委员会代表业主大会和物业服务企业签订。

2、合同起止时间不同：前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

3、合同目的不同：前期物业服务合同的主要目的是为新交付的小区提供过渡性服务，保障小区的基础建设和设施的维护，物业服务合同则是在业主大会选聘物业公司后，旨在为业主提供全面、高质量的物业服务。

前期物业服务合同与物业服务合同在物业管理中发挥着重要作用，了解两者之间的区别，有助于我们更好地理解和运用这些合同，确保物业管理的顺利进行。