购房是人生中的一件大事，而按揭贷款则是实现这一梦想的重要途径，以下是关于建行楼房按揭贷款所需手续的详细介绍，旨在帮助您更好地了解整个流程。

一、申请贷款

申请贷款是购房按揭的首要步骤，借款人需要确保自己满足银行设定的贷款条件，如年龄、收入及信用记录等，借款人须年满18周岁且具备完全民事行为能力，在申请过程中，借款人需携带身份证、收入证明、购房合同等相关材料前往建设银行网点提出贷款申请，并填写贷款申请表。

二、了解贷款流程

在确定购买新房后，首先需要得到银行的按揭支持，这要求借款人满足银行贷款买房的条件，如信用良好、收入稳定等，随后，借款人应向银行或其指定的律师事务所了解关于获得按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填写按揭贷款申请书。

三、所需手续

1、身份证明：购房者需提供有效的身份证明，如身份证、护照等，这是确认购房者身份和办理贷款的基本依据。

2、收入证明：需要提供稳定的工作证明或者银行流水，以证明购房者的还款能力，确保能够按时偿还贷款。

3、购房合同或协议：提供与开发商签订的正式购房合同或协议。

4、首付证明：证明购房者已支付一定比例的首付款。

5、其他材料：如婚姻状况证明、房产评估报告等。

四、分期买楼手续

分期购买楼房通常涉及房屋按揭贷款，以下是分期买楼所需的手续：

1、准备贷款资料并提交申请：明确贷款方案，了解分期贷款的具体政策、利率及还款期限，准备个人身份证、工作证明、收入证明、征信报告、购房合同及首付款证明等基本材料。

2、签署购房合同并支付首付：在签订购房合同后，携带身份证和首付款证明去向银行提出分期付款申请。

3、银行进行贷款审批：银行会对申请人的收入、工作时间以及其他需求的相关证明资料进行风险评估及信誉度审查。

4、签署贷款合同并办理抵押手续：审批通过后，签署贷款合同并办理抵押手续。

5、放款及办理入住手续：银行放款后，借款人设立专门的还款账户，按时还款，办理入住手续。

五、办理抵押登记及保险

在办理按揭贷款过程中，购房者、开发商和银行需持按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

六、总结

购房按揭贷款是一项复杂的金融业务，涉及多个环节和手续，了解并掌握相关手续，有助于购房者顺利办理按揭贷款，实现购房梦想，在办理过程中，建议购房者仔细阅读合同条款，确保自身权益。