2015年，我国房地产市场迎来了新一轮的调控热潮，在此背景下，购买第二套房的首付比例发生了显著变化，根据政策规定，购买第二套房的首付比例一般不低于房屋总价的40%，以一套总价100万元的房产为例，购房者至少需要支付首付款40万元，这一调整旨在增加投资性购房的成本，抑制投机行为。
值得注意的是，不同银行在首付比例方面可能存在一定差异，一些银行可能会对特定客户群体提供更低的首付比例，或者对特定类型的房产实施优惠政策，购房者在购房前应提前了解清楚不同银行的具体政策，以便做出明智的决策。
住房公积金贷款政策支持为了进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，2015年政策对住房公积金贷款做出了相应调整。
对于缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
这一政策调整有助于减轻购房者的经济负担，提高住房消费的合理性，同时也鼓励了住房公积金的合理使用。
商业贷款与公积金贷款政策2015年，商业贷款和公积金贷款政策也进行了相应调整：
对于商业贷款，首付最低四成，意味着购房者需要支付房屋总价的40%作为首付款。
对于公积金贷款，首付最低三成，为购房者提供了更多的选择空间。
二套房贷利率也有所调整，商业贷款基准利率上浮10%（个别银行上浮幅度更高，具体利率以贷款行规定为准），公积金贷款首套房贷利率上浮10，在二套房认定标准方面，之前申请过房贷，现在贷款未结清，但又贷款买房，算二套；个人名下有两套房产。
购买第二套房首付比例及影响2015年，购买二套房的首付比例定为不低于40%，这意味着，购房者需要至少支付房屋总价的四成作为首付，余下的部分可以通过贷款来支付，这样的政策设计是为了增加投资性购房的成本，降低市场投机行为的风险。
通过调整首付比例，可以影响购房者的杠杆效应，降低银行信贷风险，这也意味着购房者需要准备更多的资金，对购房者的经济实力提出了更高的要求。
2015年二套房首付比例政策调整2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%，这一政策调整，有助于刺激房地产市场，满足居民改善居住条件的需求。
2015年3月30日房产新政策执行时间根据相关通知，2015年3月30日发布的房产新政策自2015年3月31日起执行，此后，住建部、财政部、人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，自2015年9月1日起执行，这些政策的调整，有助于稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
2015年的二套房首付比例政策调整，旨在抑制房地产市场过热，降低市场投机行为的风险，同时满足居民改善居住条件的需求，在政策调整过程中，首付比例、贷款利率等方面都发生了变化，购房者需提前了解相关政策，合理规划购房计划，这一系列政策的实施，对于我国房地产市场的健康发展起到了积极的推动作用。
