在我国的司法实践中，专属管辖案件是法律明确规定的特定类型案件，其管辖权被严格限定在特定法院，以下是关于专属管辖案件的具体情形及其法律分析。
专属管辖的情形概述1、不动产纠纷案件：这类案件涉及因不动产所有权、使用权、租赁权、抵押权等引起的法律争议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地的人民法院管辖，不动产包括土地、建筑物、矿产资源等，其不可移动或移动后会降低其性能和使用价值。
2、港口作业纠纷案件：这类案件涉及港口装卸、仓储、运输等作业中产生的争议，当港口作业过程中发生纠纷时，由港口所在地的人民法院行使管辖权。
3、继承遗产纠纷案件：此类案件涉及被继承人死亡后，其遗产的继承和处理问题，当因继承遗产纠纷提起诉讼时，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地的人民法院管辖。
4、海事诉讼案件：根据《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》的规定，下列海事诉讼由海事法院专属管辖：因沿海港口作业纠纷提起的诉讼，由港口所在地海事法院管辖；因船舶排放、泄漏、倾倒油类或者其他有害物质，海上生产、作业或者拆船、修船作业造成海域污染损害提起的诉讼。
法律分析专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖，以下是针对专属管辖案件的法律分析：
1、专属管辖的优先性：专属管辖具有优先性，即在存在多个管辖法院的情况下，优先考虑专属管辖法院。
2、专属管辖的排他性：专属管辖具有排他性，即其他法院无权管辖专属管辖案件。
3、专属管辖的强制性：专属管辖具有强制性，当事人不能通过协议更改，也不适用一般地域管辖和特殊地域管辖的规定。
4、专属管辖的效力：专属管辖的效力还表现在对牵连管辖的限制上，牵连管辖又称合并管辖，是指对某一案件有管辖权的法院，因另一案件与该案件存在牵连关系，而对另一案件一并管辖和审理。
专属管辖案件的具体案例以下是一些专属管辖案件的具体案例：
1、案例一：甲、乙双方因土地所有权纠纷提起诉讼，经调查发现，该土地位于丙地，故由丙地人民法院行使专属管辖权。
2、案例二：某港口公司因港口装卸作业过程中发生纠纷，向港口所在地的人民法院提起诉讼，法院依法行使专属管辖权。
3、案例三：某被继承人去世后，其子女因遗产分配问题发生纠纷，向被继承人死亡时住所地的人民法院提起诉讼，法院依法行使专属管辖权。
专属管辖案件在我国的司法实践中具有重要意义，通过明确专属管辖的情形和法律分析，有助于保障当事人的合法权益，维护司法公正。
