在现代企业的财务管理中，融资租赁作为一种重要的融资方式，越来越受到企业的青睐。融资租赁不仅可以帮助企业降低资金压力，还能提高资产使用效率。在会计处理上，融资租入的固定资产是否属于企业的资产，常常引发争议。本文将深入探讨融资租入的固定资产是否属于资产的问题，并结合相关会计准则、法律法规以及实际案例进行分析。

融资租赁是指承租人通过与出租人签订合同，获得对某项资产的使用权，并在合同期内支付租金的一种交易方式。根据国际会计准则（IFRS）和中国会计准则（CAS）的规定，融资租赁通常具有以下几个特征：

1. 所有权转移：在租赁期满后，承租人有权以约定价格购买租赁资产。
2. 长期性：融资租赁一般是长期合同，通常覆盖了资产的大部分经济寿命。
3. 风险与报酬转移：承租人承担与资产相关的风险和收益。

根据这些特征，融资租赁可以分为两类：经营性租赁和融资性租赁。融资性租赁通常被视为一种购买行为，因为它将大部分风险和收益转移给了承租人。

固定资产是指企业在生产经营过程中使用的、使用寿命超过一个会计年度且不易变现的有形资产。根据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，固定资产应具备以下几个条件：

1. 使用寿命超过一个会计年度。
2. 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。
3. 不以出售为目的。

固定资产包括土地、建筑物、机器设备、运输工具等。企业在购置固定资产时，需要按照实际成本进行入账，并在后续期间进行折旧处理。

1. 会计准则的规定

根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，承租人在融资租赁中应将所租入的固定资产作为其资产入账。这意味着，在满足一定条件下，承租人可以将融资租入的固定资产视为自己的资产。

具体来说，当融资租赁符合以下条件时，承租人应将其作为固定资产入账：

• 租赁期满后，承租人有权以低于公允价值的价格购买该项资产。
• 租赁期占该项资产经济寿命的大部分（通常认为是75%）。
• 租金现值占该项资产公允价值的大部分（通常认为是90%）。

2. 法律法规的支持

除了会计准则外，我国《民法典》也对融资租赁进行了明确规定。根据《民法典》第七百八十六条，承租人在融资租赁中享有对所租赁物的使用权，并承担相应的风险和收益。这进一步支持了承租人将融资租入的固定资产视为自身资产的观点。

3. 实际案例分析

反之，如果该企业选择的是经营性租赁，那么在整个合同期内，该设备并不属于企业的固定资产，而只是作为费用处理。

1. 资产负债表

当承租人将融资租入的固定资产作为自身资产入账时，会直接影响其资产负债表。在借方增加了固定资产，同时在贷方增加了相应的负债（即未来需支付的租金）。这将导致总资产和总负债同时增加，但不会影响所有者权益。

2. 利润表

3. 现金流量表

对于现金流量表而言，承租人在支付融资租金时，这部分现金流出通常被视为投资活动现金流出，而非经营活动现金流出。这一点与经营性租赁有所不同，因为经营性租赁下支付的费用通常被视为经营活动现金流出。

融资租入的固定资产在满足一定条件下，可以被视为企业的固定资产。这一观点得到了会计准则和法律法规的支持，同时也符合实际操作中的普遍做法。在具体实施过程中，企业仍需根据自身情况谨慎判断，以确保财务报表真实、公允地反映其财务状况。

未来，随着经济的发展和市场环境的变化，融资租赁方式可能会更加多样化，对其会计处理及相关法规也可能会有所调整。企业应保持对相关政策和市场动态的关注，以便及时调整其财务管理策略。同时，加强内部控制和合规管理，以确保在利用融资租赁这一工具时，不仅能够实现资金效率最大化，还能维护良好的财务形象。