律师有话说：在南京，买房后落户的条件已发生变化。自2018年2月1日起，南京实施积分入户政策，购房入户已被废止。想要落户南京，主要可通过人才落户或积分落户的方式。具体而言，购房面积需达到60平方米以上，并实际居住，本人、配偶和未成年子女可共同落户。每增加20平方米，可增办一名直系亲属落户。但请注意，购房落户政策五年内仅可享受一次。

在南京买房后可以落户吗？现在的法律指南

随着南京市不断推进户籍制度改革，近期推出的“买房即落户”政策引起了广泛关注。这种政策调整旨在吸引更多人才和劳动力到南京，活跃房地产市场，并为城市发展注入新活力。那么，如何在南京买房后落户？以下是详细的法律指南。

在南京买房后可以落户吗？现在流程详解

1：符合条件评估

在南京拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）的人员，可以申请本人户口迁入该住房。适用对象包括：

在南京市城镇地区拥有合法产权住房的非南京户籍人员。

配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以随迁。

2：准备申请材料

申请人需要准备以下材料：

入户申请书。

居民户口簿、居民身份证。

合法稳定住所材料（如不动产权证书）。

如有随迁人员，需提供亲属关系证明或相关公安系统可查明的信息。

3：申请受理与审批

申请由属地区级公安机关户政办理部门或公安派出所受理，区级公安机关负责审批。申请人可以通过“省内一站式”或“跨省通办”方式办理户口迁移，无需前往迁出地。

在南京买房后可以落户吗？现在的法律依据及法理分析

南京市公安局于2024年5月11日印发的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》（宁公发〔2024〕149号）是这一政策的主要依据。该通知旨在深化户籍制度改革，推进以经常居住地登记户口制度。

立法目的： 通过放宽落户条件，吸引更多的人才和劳动力，促进房地产市场发展，增强城市吸引力和竞争力。

法理基础： 这一政策调整基于人口作为经济和社会发展的基础性因素，旨在解决原有购房人群的户籍问，推动经济增长和消费市场的繁荣。

在南京买房后可以落户吗？现在注意事项及风险提示

合法稳定住所的定义： 仅指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。

产权共有情况： 需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入。

未成年人产权： 需随监护人一并迁入。

法律风险： 申请人应确保所有材料真实有效，避免因虚假信息导致申请被驳回。

在南京买房后可以落户吗？现在常见法律问解答 (FAQs)

Q：在南京买房后，如何确定是否可以落户？

A：需要检查是否拥有合法稳定住所，并符合相关政策规定。

Q：南京的“买房即落户”政策是否适用于所有房产类型？

A：仅适用于通过合法途径取得的住宅用房。

Q：如果房产共有，如何处理落户事宜？

A：需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入。

Q：未成年人如何在南京买房后落户？

A：需要随监护人一并迁入。

Q：南京的落户政策是否会影响房地产市场？

A：有望增加房地产需求，促进经济增长，但具体效果需结合市场其他因素评估。

律师提示; 法律建议

在处理落户事务时，应注意以下几点：

证据保存： 确保所有申请材料真实有效。

时效计算： 注意申请的有效期和审批时间。

合同审查： 在购买房产时，应仔细审查合同条款。

对于复杂或重要的法律事务，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法性和准确性。

总结和提升： 南京的“买房即落户”政策为外来人口提供了便利的落户途径，但在操作过程中应注意相关法律风险和合规要求。通过了解政策细则和法律依据，申请人可以更好地应对相关事务。