律师有话说：发包人，又称工程发包人，是指将工程项目的建设任务委托给承包人进行施工的单位或个人。在法律层面，发包人需承担工程项目的投资、设计、组织、协调等责任，并按照合同约定支付工程款项。了解发包人的概念，对于确保工程项目的顺利进行和保障各方权益至关重要。

在建设工程领域，发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人通常也被称为发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人与承包人之间的关系是通过建设工程合同建立的，合同内容包括工程勘察、设计、施工等。

流程发包人相关法律流程

1：合同订立与检查权

合同订立：发包人与承包人应订立书面合同，合同应明确双方的权利和义务。

检查权：发包人有权在不妨碍承包人正常作业的情况下，对工程进度和质量进行检查。

2：竣工验收与结算

隐蔽工程检查：承包人应在隐蔽工程隐蔽前通知发包人进行检查，发包人未及时检查可能导致承包人顺延工程日期并请求赔偿。

竣工验收：发包人应根据施工图纸及国家验收规范进行验收，验收合格后应支付工程款并接收工程。

竣工结算：承包人应提交竣工验收报告和结算书，发包人应在约定时间内核对并支付工程款。

3：争议解决方式选择（诉讼/仲裁/调解）

诉讼：发包人与承包人之间的争议可以通过诉讼解决，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

仲裁/调解：双方也可以选择仲裁或调解方式解决争议，需双方同意并签订相关协议。

发包人相关法律依据及法理分析

发包人的法律地位和权利义务主要依据《民法典》和《建筑法》等法律规定。《民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人在合同订立、工程检查、竣工验收和结算等方面都有明确的法律义务和权利。

发包人注意事项及风险提示

合同签订风险：发包人应确保合同内容完整、明确，避免模糊条款可能导致的纠纷。

工程质量风险：发包人应及时检查工程质量，避免承包人隐蔽工程导致的潜在问。

付款风险：发包人应按照合同约定支付工程款，避免拖欠款项导致的法律纠纷。

证据保存：发包人应妥善保存与工程相关的证据，如合同、验收报告等，以备诉讼或仲裁时使用。

常见法律问解答（FAQs）

Q：发包人未及时支付工程款，承包人可以采取什么措施？

A：承包人可以要求发包人支付工程款，并可能要求赔偿因拖欠款项造成的损失。

Q：发包人与承包人之间的争议如何解决？

A：双方可以通过诉讼、仲裁或调解方式解决争议，需双方同意并签订相关协议。

Q：发包人在工程验收时发现质量问，如何处理？

A：发包人应拒绝验收，并要求承包人进行整改，直至达到合同要求的质量标准。

Q：发包人与业主的区别是什么？

A：发包人是指具有工程发包主体资格和支付能力的当事人，而业主是指物业的所有权人，两者在某些情况下可能重合，但也可能是不同的主体。

Q：发包人如何避免与承包人之间的纠纷？

A：发包人应确保合同内容明确，及时检查工程质量，并按照约定支付工程款。

律师提示; 法律建议

在处理发包人相关事务时，应特别注意合同的签订、工程质量的检查以及工程款的支付。发包人应保持与承包人的良好沟通，避免因沟通不畅而导致的误解和纠纷。发包人应妥善保存与工程相关的证据，以备不时之需。在遇到复杂或重要的法律事务时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保护。