针对开发商一房两卖且失联的行为，律师有话说：一房两卖违反了《合同法》的相关规定，侵犯了购房者的合法权益，同时可能构成合同诈骗罪。购房者应立即向公安机关报案，提供合同、付款凭证等证据，追究开发商刑事责任。购房者可以向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还已付款项并赔偿损失。在追责过程中，购房者应保存好所有交易记录，积极配合执法机关的调查，以维护自身合法权益。

在当今房地产市场交易中，一房多卖的现象屡见不鲜。对于开发商而言，这种行为是否涉及违法行为呢？根据我国现行的房屋买卖合同法规，一房多售是违反法律法规的行为之一。每个房子都有唯一匹配的房产产权证书，出现一房多卖的情况时，经营者很可能涉嫌对消费者构成违约或欺骗。购买者有权选择撤销合同，并要求退还已支付的购房款项及相应利息。

更为严重的是，一房多卖的行为可能被视为合同诈骗犯罪。当在签订合一方通过欺骗手段获取另一方财物且数额巨大时，就会面临三年以下的有期徒刑等刑罚，以及罚金。一房多卖不仅侵害了多名购房者的合法权益，也破坏了购房秩序，是造成房价高涨的原因之一。

针对一房二卖的开发商，工商管理部门将依法进行监管。具体的处罚措施包括责令开发商改正违规行为，并处以2万元以上至3万元以下的罚款。如果开发商的违规行为触犯了刑法，就需要承担刑事责任。受害者应及时向派出所报案，并根据相关法律要求解除合同、返还购房款、赔偿损失等。

在一房二卖的情况下，开发商的犯罪形式多种多样。例如，开发商非房屋实际产权人却与第三人签订房屋买卖合同并收取购房款；伪造房屋权属证明与第三人签订买卖合同；以及将已出售并完成过户的房屋再次出售收取购房款等。这些行为都属于违法行为，会受到法律的制裁。

对于购房者而言，在购买房屋前一定要仔细核实房屋产权情况，避免遭遇一房多卖的陷阱。在购房过程中要保持警惕，避免被不法开发商欺骗。若遇到一房多卖的情况，要及时采取措施维护自己的合法权益。一房多卖是违法行为，需要受到法律的制裁。购房者要保持警惕，避免陷入不法开发商的陷阱。