律师有话说：个人出租房屋涉及税收问题，需严格依法缴纳相应税种。在成都，出租房屋主要需缴纳增值税、个人所得税、房产税等。增值税根据房屋性质及出租期限不同，税率有所差异；个人所得税采用比例税率或超额累进税率计算；房产税则按房产原值的一定比例征收。正确理解和缴纳这些税种，是每位房东的法定义务，也是维护房地产市场秩序的重要举措。请务必按照税法规定，及时、足额缴纳税款，以免产生不必要的法律风险。

个人出租房屋需缴纳哪些税种

个人出租房屋时，需要按照相关规定缴纳以下几种税款：

1. 房产税：通常按照租金收入的百分比来计算，具体税率可能因地区和房屋用途而有所不同。

2. 营业税：根据租金收入计算，但个人出租住房可以享受一定的税收减免。

3. 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额为基础计算。

4. 增值税：按照相关规定缴纳，具体金额根据租金收入确定。

5. 印花税：按照租金收入的千分之一进行缴纳。

6. 城镇土地使用税：根据房屋面积计算。

7. 个人所得税：针对租金收入进行征收。

对于个人出租住房，一般会在3%的税率基础上享受减半征收的优惠。根据房屋用途和所在地区，税率可能会有所不同。

个人出租房屋需要遵守相关税法规定，确保按时缴纳应缴税款。法律依据主要是《中华人民共和国房产税暂行条例》以及其他相关税法规定。

在缴纳税款时，应注意区分住房出租和非住房出租两种情况，因为这两种情况的税率和计税方式可能会有所不同。

个人出租房屋需要缴纳的税种包括房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。在具体操作时，应根据当地税法和相关规定进行申报缴纳，确保合规合法。

法律分析：对于个人出租房屋的行为，主要分为个人出租非住房和个人出租住房两种情况。无论哪种方式，都需要缴纳房产税、个人所得税、营业税以及城市维护建设税和教育费附加。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，如果房产税是根据房产余值计算缴纳的，那么税率是2%；如果是根据房产租金收入计算缴纳的，税率则为12%。个人出租房屋还需要按照《个人所得税法》的规定缴纳个人所得税。个人所得税的税率是根据工资、薪金所得来确定的，适用超额累进税率，具体的税率范围在3%到45%之间（详细的税率表可参见相关法规）。简而言之，个人出租房屋需要遵守相关的税务法规，确保合规缴纳各项税费。