律师有话说：房产拍卖连续三次流拍后，根据相关法律规定，拍卖程序将终止。拍卖委员会应依法进行资产清算。清算过程中，债权人可申请法院指定清算组，对拍卖财产进行评估、处理剩余财产，并制定清算方案。拍卖人需向买受人退还已缴纳的拍卖保证金。针对资产清算策略，建议充分评估市场状况，合理调整拍卖底价，采取多种方式促进资产变现，确保债权人的合法权益得到妥善处理。

房产拍卖三次流拍应对策略

当抵押房产经过三次拍卖均未能成功售出时，法律上称之为流拍。对于这种情况，法院将采取一系列措施。

1. 法律分析：在第三次拍卖结束后，法院将在七日内发布变卖公告。如果变卖程序也未能成交，则债权人可以选择接受房产以抵债。否则，法院将解除对抵押房产的查封和冻结，并将房产退还给被执行人。

2. 在流拍后，法院可以考虑降低起拍价以增加吸引力，并吸引更多买家参与竞拍。法院也可以调整拍卖方式，例如线上拍卖或其他推广措施，以扩大宣传范围。

3. 如果连续三次拍卖都未能成功，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，可以尝试达成以物抵债的协议。法院在确认双方意愿后，会予以准许。

4. 根据相关法律规定，房屋拍卖流拍后，第二次、第三次拍卖的起拍价将有所下降，每次下降幅度不超过前次的百分之二十。

5. 在三次拍卖均流拍后，法院将按照执行变卖规程处理。在规定期限内，法院会降价进行第二次拍卖。如果第二次拍卖再次流拍，法院会将房屋所有权交付给买受人。

6. 变卖保证金不再是评估价的10%，而是全额起拍价。如果变卖仍无法成交，将重新进行拍卖或变卖，或者根据申请人和被执行人的协商，以物抵债的方式处理。

对于流拍的房产，法院将采取一系列措施寻找解决方案，包括但不限于继续拍卖、降低起拍价、调整拍卖方式或寻求申请执行人和被执行人之间的协商解决。