律师有话说：根据最新发布的税收政策，2025年我国个人出租房屋房产税将采取差异化税率，具体税率依据房屋性质、位置等因素确定。在此提醒广大房东，准确理解和掌握房产税的计算方式至关重要。房产税计算通常以房屋评估价值为基数，根据不同税率进行征收。请务必关注政策细节，合理规划出租收益，避免因未及时了解政策而产生的税务风险。如有疑问，建议咨询专业税务律师，确保合法合规。

一、房产税税率概览

对于个人出租房屋的行为，我国有着明确的税务规定。不论房屋用途，个人出租住房的房产税税率在原有3%的基础上减半，实际税率为4%。对于非住房出租，房产税率为12%。

二、纳税规定及计算方式

1. 个人出租住房：按照5%的征收率减按5%计算应纳税额，并向不动产所在地主管地税机关申报纳税。月租金在4000元以下的，税款计算基于（月租金-房产税-800）乘以10%；月租金4000元以上的，税款计算基于（月租金-房产税）乘以一定比例（具体比例根据实际情况而定）。

2. 个人出租房屋给公司：需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税、营业税及其他附加税费。其中，房产税以租金收入的12%计算缴纳，营业税以租金收入的5%计算缴纳。

三、其他税费详解

除了房产税和营业税，个人出租房屋还可能涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。对于增值税，其税率根据房屋类型和用途有所不同，一般为5%左右。城市维护建设税和教育费附加的税率则根据当地政策和具体情况而定。

四、法律解析及注意事项

个人出租房屋给公司时，需了解并遵守相关法律法规，按时足额缴纳各类税费。如有疑问或需帮助，可咨询专业律师或税务机构。要注意区分个人出租住房与非住房的税务差异，确保正确申报和缴纳税费。

五、综合建议

为确保个人出租房屋的税务合规，建议房东们定期了解并更新税务政策，合理规划税务筹划，避免因税务问题带来的不必要的麻烦和损失。如遇税务相关问题，及时向专业机构或人士寻求帮助和建议。

个人出租房屋涉及到多种税费的缴纳，房东们需要了解并遵守相关税务规定，确保合法合规经营。通过合理规划和筹划，可以有效降低税务成本，提高经营效益。