律师有话说：购买到凶宅，确实给购房者带来了极大的心理压力和生活困扰。根据相关法律规定，如果购房者在购房时不知情，确实可以起诉退房、解除合同。购房者需证明卖方在交易过程中存在欺诈行为，隐瞒了房屋的真实情况。购房者可通过法律途径，要求卖方承担违约责任。在此提醒广大购房者，购房时务必仔细审查房屋信息，维护自身合法权益。购房权益保障，知法懂法是关键！

1. 律师解读

买了凶宅，根据法律规定，是可以要求退房的。凶宅是房屋的重大事项，卖方在房屋买卖过程中有义务事先告知。如果卖方故意隐瞒或未告知凶宅的情况，这就违反了诚实信用原则，并违背了公序良俗，因此买房者可以要求退房。

2. 购房者的权益

购房者在购买到凶宅后，应尽早采取行动。在知晓或理应知晓房屋为凶宅之日起一年内，可以提出解除买房协议。相关法律明确规定，因欺诈行为导致的合同，受害方可以向法院或仲裁机构申请撤销。

3. 合同可撤销性

买房者与卖房者所签订的合同，如果卖方为了将房屋卖出或抬高价格而故意隐瞒凶宅的重大事实，这构成了欺诈行为，使合同成为可撤销合同。

4. 法律依据

根据《民法典》的相关条款，因重大误解或欺诈行为实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

5. 协商与转卖

如果已经交了钱并签订了合同，但后来发现是凶宅，可以选择转卖或与卖方协商。如果双方能协商一致，也可以选择不解约。

6. 二手房特别情况

对于二手房，如果卖方故意隐瞒凶宅信息，买方可以要求卖方退还购房款项及相应利息。这是因为卖方违背了诚实信用原则，使得合同具备了可撤销性。

买到凶宅的情况下，买房者是有权要求退房的。这不仅是基于法律的规定，也是基于公平交易和诚实信用的原则。但在实际操作中，建议买房者与卖方协商解决，以达成双方都能接受的解决方案。能否因购买凶宅而要求退房？

一、相关购房解析

在购房过程中，如果不幸购得“凶宅”，并且发现出售方在交易中故意隐瞒了这一关键信息，并存在欺诈行为，那么根据相关法律条款，购房者是有权申请撤销购房合同的。合同一旦被撤销，自然可以进行退房操作。但最终是否能成功退房，还需根据具体情况进行综合判断。

二、购房者的权益保障

对于买到凶宅的购房者，他们有权向人民法院或仲裁机构提出解除合同的要求，并可以要求退房。在交易中，双方应遵循诚信原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行各自的义务，如通知、协助、保密等。若卖房者为将房屋售出或抬高售价而故意隐瞒“凶宅”这一重要事实，这便违反了民事活动中的诚实信用原则，构成了欺诈行为。双方所签订的合同属于可撤销合同。

三、法律角度分析

从法律角度看，如果购房者在不知情的情况下购买了凶宅，是有权要求退房的。凶宅是房屋交易中的重大事项，如果在房屋买卖过程中，出卖人故意隐瞒或未告知凶宅的情况，便属于违反了诚实信用原则，同时也违背了公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，此种情况下的合同是可以被撤销的，从而允许购房者要求退房。

三、起诉退房的途径

当购房者发现购买了二手房后，房主并未透露该房屋为凶宅时，他们可以根据我国的相关法律规定，以房主故意隐瞒重要事实为由要求起诉退房。传统观念中，凶宅会严重影响房屋的价值和买家的决策，如果房主隐瞒此信息，便违背了诚信原则。根据《民法总则》的规定，民事活动应遵循公序良俗，不得违反法律规定。若存在欺诈行为，购房者可以向法院或仲裁机构提起诉讼，要求解除购房合同。

如果事先双方已经协商一致，达成不退房的协议，那么则不能再次要求退房。对于已经购买了凶宅的购房者，如果被误导购买了“凶宅”，则应在知晓或理应知晓该房屋为“凶宅”之日起一年内尽早提出解除购房协议。相关法律明确规定，因欺诈行为导致他人违背真实意愿签订的合同，受害方可以向法院或仲裁机构申请撤销。

购买到凶宅的购房者完全有权要求退房，但具体操作还需结合实际情况和法律规定进行判断和处理。