律师有话说：根据北京公租房继承新规，未来公租房继承将不再对继承人收入进行审核，这一政策将于2025年正式更新。此举意味着公租房继承程序将更为简化，有利于保障符合条件的继承人的合法权益。这也可能引发公租房资源的分配问题。在此提醒广大民众，密切关注政策变化，合理规划家庭住房安排，以确保符合政策要求，享受公租房带来的福利。建议相关部门在政策实施过程中，加强对公租房资源的监管，确保政策红利惠及真正需要的群体。
北京公租房继承及政策详解
一、公租房继承问题
关于北京市公租房是否可以继承的问题，答案是不可以的。公租房是由或公共机构所有，承租人只有使用权，并没有所有权。公租房不能作为遗产继承。无论是子女还是其他亲属，都无法直接继承公租房。
二、公租房政策概述
北京市的公租房政策旨在解决城市中低收入且住房困难人群的居住问题。以低于市场价或承租人承受能力的价格，向符合条件的家庭提供保障性住房。公租房的租赁期限一般为5年，但根据政策和个人的具体情况，可能会有所延长。
三、北京市公租房是否有继承权
明确地说，北京市公租房没有继承权。因为公租房并非个人所有，而是属于或公共机构，承租人只有使用权。公租房不能作为遗产继承给子女或其他亲属。
四、公租房能否继承给子女
公租房不能继承给子女。即使承租人去世，其子女也无法继承公租房的承租权。因为公租房的所有权不属于个人，而是属于或公共机构。但承租人的共同居住人或其他亲属可以在承租人死亡后，与出租人协商继续承租。
五、北京公租房的租赁期限及续租问题
北京公租房的租赁期限一般为5年，但根据政策和个人的具体情况，可能会有所延长。如果承租人希望继续租赁，需要在合同期满前3个月向相关部门提出申请，经复核仍符合条件的，可以继续承租。
北京市的公租房政策是为了解决符合条件的家庭的住房问题，而不是作为遗产进行继承。承租人只有使用权，并没有所有权。无论是子女还是其他亲属，都无法直接继承公租房。但符合条件的家庭可以在租赁期满后，继续申请承租。
关于公租房承租人的子女能否继承的问题，以下是详细的解析：
1. 公租房并不属于可继承的财产范畴。根据相关法律，公租房的所有权归属于国家或集体，因此并不能作为个人财产进行继承。当承租人去世后，其子女并不能直接继承公租房的所有权。但同住人或其他亲属可以与出租人协商，继续承租该公租房。值得注意的是，遗产继承一般是没有失效期的。
2. 从法律角度来分析，公租房的承租权并不能视为被继承人生前个人所有的合法财产或者其他可以继承的财产权益。承租人去世后，其子女不能通过继承的方式获得公租房的承租权。但如果承租人的子女或其他同住人希望继续居住在该公租房中，他们可以与出租人协商继续承租。任何尝试分割公租房的行为都是违法的，需要依法承担相应责任。
3. 依照法律规定，公房不能作为遗产进行继承，因为其所有权属于国家或集体所有。公房的承租人只有租住权，并没有处分权。公房承租人在去世后，其子女并不能继承该公房的所有权。只有在一个户口本上的同住人才有可能获得承租权，并且需要在此居住。如果承租人独自居住并且户口也单独存在，产权单位是有权收回公房的。
公租房承租人的子女并不能直接继承公租房的所有权，但可以通过与出租人协商的方式继续承租。在涉及公租房的问题上，需要遵守相关法律法规，任何违法行为都会受到法律的制裁。
