律师有话说：根据我国相关法律法规，使用他人房产证进行抵押贷款属于违法行为。房产证是证明房产所有权的重要法律文件，未经房产所有人同意，任何人不得擅自使用其房产证进行抵押。2025年亦不例外，若未经房主同意，使用他人房产证抵押贷款将面临法律责任，包括但不限于合同无效、返还贷款、赔偿损失等。在办理贷款时，务必确保抵押物的合法性，避免涉及违法行为。

能否用他人房产证进行贷款？

关于是否可以使用他人的房产证进行贷款，具体情况需根据相关法律和规定来分析。一般而言，持他人房产证是无法办理贷款的，因为产权权利并不属于个人，无法作为抵押凭证来办理贷款。这不仅是银行抵押贷款的要求，也是保护产权所有者权益的重要措施。

在某些情况下，使用他人的房产证是可以获得贷款的。例如，房产证所有人同意并出具书面承诺，允许借款人以其房产作为抵押申请贷款，并且抵押人的配偶或所有房产共有权人也在承诺书上签字。这种情况下，抵押物可以是借款人本人或是其他人拥有的房产。

需要注意的是，如果房产证不是自己的名字，是无法进行抵押贷款的。因为房产证是房屋所有权的象征，只有拥有房屋所有权的人才能进行相应的处置和抵押。如果产权所有者并非借款人本人，那么必须得到产权所有者的明确授权才能使用其房产进行贷款。

使用他人房产证进行贷款时，还需要注意信任风险和法律风险。信任风险指的是与房产证持有人之间的信任问题，而法律风险则是指在贷款违约情况下可能需要承担的法律责任。在决定使用他人房产证进行贷款之前，务必慎重考虑并了解相关法律法规。

使用他人房产证进行贷款是可能的，但必须得到产权所有者的明确授权，并且需要遵循相关的法律和规定。在决策过程中，建议咨询专业律师或金融机构，以确保操作的合法性和安全性。

亲戚的房产可以作为抵押贷款的选项吗？

在某些情况下，亲戚的房产可以作为抵押贷款的选项。这必须得到房产证上房屋所有权人的明确同意，并且可能需要房屋所有权人亲自到场或者提供经过公证的委托书。

使用亲戚的房产进行抵押贷款时，除了得到产权所有者的同意，还需要遵循相关的法律和规定。借款人需要与金融机构合作，完成必要的贷款手续，如信用评估、还款能力测算等。亲戚之间可能存在信任风险，因此在决策前建议充分沟通和了解对方的需求和意愿。

需要注意的是，不同银行可能有不同的贷款政策和要求，因此在选择使用亲戚的房产进行抵押贷款时，建议咨询多家银行并了解清楚相关手续和条件。还要确保操作的合法性和安全性，最好在决策过程中咨询专业律师或金融机构的意见。