律师有话说：随着2025年契税政策的调整，其走势与房价变动之间的关系备受关注。根据我国税法及相关政策，契税的调整旨在平衡市场供需，引导房地产健康发展。若契税上涨，短期内可能会对房价产生一定的抑制作用，长期来看，则需结合土地供应、金融政策等多方面因素综合分析。购房者需密切关注政策动态，理性判断市场走势，以免盲目跟风。律师提醒，购房时应充分了解契税政策，合理规划财务安排，确保合法权益不受侵害。

一、辟谣：2021年房契税9月1日上涨消息不实。

去年全国人大通过了新的《契税法》，该法将于今年9月1日起正式实施。新法律允许地方在3%至5%的范围内设定具体的契税税率。多个省份已明确了本地契税税率，其中也包括住宅。值得注意的是，不少人对契税将上涨的传言产生了误解和恐慌。实际上，这种担忧是没有必要的，新政策并没有带来实质性的改变。

二、新政策解读

按照新的《契税法》，即使契税税率有所调整，也是地方在法定范围内的自主行为。对于首套房的购房者来说，契税的优惠政策仍然存在。对于已经缴纳契税的购房者，如果在未办理房屋权属变更登记前选择退房，已缴纳的契税是可以退还的。

三、购房流程与契税缴纳

在购房过程中，契税的缴纳是重要的一环。契税需要在购房合同签订后10日内开始交纳。期房的契税缴纳时间通常为房屋交付使用、办理房产证时。契税的缴纳顺序也是有一定规定的，通常是先购房、交首付、办理贷款等流程后，再进入交税和交房流程。

四、关于契税的常见问题

关于契税的收取问题，常常有人关心是否会因为政策调整而有所变化。事实上，国家在制定税收政策时已经充分考虑了房地产市场和居民的实际承受能力。即使有政策调整，也会在法律框架内进行，并会考虑到实际市场情况。对于不同类型和面积的房屋，契税的征收标准也有所不同。例如，首套房的契税往往比二套房要低一些；对于面积较小的住宅，契税的税率也会相应较低。

2021年9月1日起的契税政策调整并不会带来大幅度的变化。在制定税收政策时已经充分考虑了各方面的因素，并会以法律的形式进行规范和保障。对于购房者来说，了解相关政策和规定是必要的步骤之一。在购房过程中也要注意及时缴纳相关税费，以免影响后续的产权办理等流程。

六、提醒

尽管大多数关于契税上调的传言是虚假的，但政策的变动和调整总是难免的。建议广大购房者在购房前充分了解相关政策和规定，避免因误解而产生不必要的经济负担。如有疑问或需要进一步的解释和帮助，可以咨询相关部门或专业人士的意见和建议。