农村宅基地强制执行，须严格遵循法定条件和程序。根据2025版相关规定，律师有话说：强制执行宅基地房屋，必须满足被执行人逾期未履行法律义务、且被执行财产为唯一住房等条件。法院执行流程包括：向被执行人发出执行通知书，明确履行期限；被执行人逾期未履行，法院可采取查封、扣押等措施；经评估、拍卖程序，将宅基地房屋变现以偿还债务。全程需严格依法操作，确保被执行人合法权益不受侵害。

《农村宅基地执行细则与条件解析》

一、关于农村宅基地的法律解读及执行条件

对于农村宅基地是否可以强制执行的问题，在法律上存在一定争议。宅基地属于集体经济组织所有，由集体讨论审批分配，因此不属于个人财产范畴。宅基地本身并不能被强制执行。如果宅基地上已经办理了相关登记且产权明确的房产，是可以被强制执行的。国家为了公共利益的需要，也可以依法对土地进行征收或征用并给予补偿。

二、执行过程中的细节与规定

在执行过程中，被执行人为公民的，其工作单位或房屋所在地的基层组织应派人参加。执行员需将强制执行情况详细记录并请在场人签名或盖章。对于强制迁出房屋的情况，由人民法院负责将财物运至指定地点交给被执行人。

三、农村宅基地房屋能否强制执行？

虽然农村宅基地不属于个人财产，但是宅基地上的房屋作为个人财产的一部分，在特定情况下是可以被强制执行的。例如，在法院判定某人有法律责任并且其只有该房屋为财产时，可以对其进行强制执行。如果当事人只有一套住房，则属于个人生活必需品，一般不能用于强制执行。

四、强制执行的具体流程

当债权人向人民法院提出执行申请后，法院将受理并通知债务人在一定期限内自动履行法定义务。如果债务人逾期仍未履行，人民法院有权采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。对于农村宅基地房屋的强制执行，法院亦可根据法律程序进行。在强制迁出房屋或强制退出土地的情况下，将由院长签发公告并按照法律程序执行。

五、需要注意的事项

需要注意的是，农村宅基地使用权及其地上房屋可以作为强制执行的对象。但如果涉及到拆迁补助款等敏感问题，需要债权人及时与执行法官联系并告知债务人的财产情况。在执行过程中还需注意保护被执行人的合法权益，确保执行过程公正、公平。