根据2025年成都房产限购政策，律师有话说：购房者需密切关注最新规定，以规避法律风险。本次限购旨在稳定房地产市场，抑制投机行为。符合条件的购房者需具备一定年限的户籍或社保记录，且限购区域、购房套数均有明确限制。请市民在购房前，仔细核实自身条件，遵循法律法规，确保交易安全。对于违反限购政策的行为，将依法予以查处，维护市场秩序。购房者务必谨慎行事，以免造成不必要的损失。

探索2018年成都的房产限购策略

对于希望在成都购房的人们来说，了解并遵守当地的限购政策是至关重要的。以下是关于2018年成都房产限购条件的一些详细信息：

在成都的11个特定区域购买新房或二手房，购房者需要是该区域的户口持有者。如果没有该区域的户口，需要有稳定的工作并连续缴纳社保24个月以上。对于成都其他区或市购买的商品房或二手房，购房者需要具备成都户口。如果不是成都户口，需要在成都有稳定的工作并交纳社保至少12个月以上。

对于非成都本地户籍的购房者，在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月以上是在成都购买房产的必要条件。在成都全市范围内购买的商品房或二手房，只有在取得不动产权证满3年后才能上市交易。

关于具体的限购政策，例如在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区等区域购买住房，购房者需要具有该辖区的户口（若户口迁入该区的时间不满24个月，需要在该区稳定就业并连续缴纳社会保险满12个月以上）。

对于成都本市户籍的居民家庭，在主城区如果已经拥有一套住房，可以再购买第二套住房（含新建商品住房和二手住房），但暂停购买第三套住房。对于外地户籍的居民家庭，在成都主城区无住房的，可以凭该市一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，在该市主城区购买一套住房，但暂停购买第二套住房。

购房政策的调整也包括了将购房对象调整为以家庭为单位，不能仅以自然人身份购房。天府新区及高新区的户口不能与其他限购区交叉购房。离异不满两年的购房仍然计入婚前家庭房源套数中。对于不动产权证不满三年的新房和二手房都不能进行转让。

购房者在成都购房需要遵守各种限购政策，并根据自己的情况和需求做出相应的决策。以上信息仅供参考，购房者还需要自行进行更详细的研究和咨询，以确保自己的购房决策符合所有相关法规和政策。