宁波购房政策近年来持续调整，以适应房地产市场的发展需求。2025年宁波购房政策在历年基础上进一步优化，旨在平衡市场供需与市民购房需求。律师有话说，购房者需密切关注政策动向，合理规划购房计划。新政策在购房资格、贷款利率、税收优惠等方面均有调整，购房者应仔细研究，避免违规操作。律师提醒，购房合同中的条款需认真审阅，确保自身权益不受侵害。在政策指导下，理性购房，维护市场秩序，共同促进房地产市场的健康发展。

《2018年宁波购房政策概览》

一、家庭购房补贴政策

在宁波购房，政策认定单位为家庭，包括夫妻及未成年子女。享受购房补贴的申请者需在宁波保持劳动关系并缴纳社会保险。新引进的顶尖人才，根据《宁波市人才安居实施办法》，可享受最高800万元的安家补助，补助将在三年内按4：3：3的比例逐年发放。

二、首套房与二套房政策

2018年，宁波对首套房的首付比例规定不低于总房款的30%。对于购买二套房的，政策调整为90平米以下的契税为1%，90平米以上的契税为2%。首套房可支持70%贷款，二套房最高可贷款60%。

三、落户与购房条件

外地人在宁波购房需满足一定的条件。例如，需要提供在宁波本地连续12个月或满24个月的个人所得税证明。具备购房资格后，还需提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明等材料。

四、宁波购房补贴申请细节

申请宁波购房补贴需提交一系列材料，包括《宁波市基础人才首次在甬购房补贴申请表》、身份证明、房屋产权证明以及单位聘用合同或劳动合同等。对申请人的学历也有要求，需持有全日制普通高校或取得高级职业资格证书。补贴金额根据人才层次和购房款总额计算，最高可达80万元。

五、宁波买房首付比例

宁波购买首套房的最低首付比例通常为30%。新房和二手房的首付比例因多种因素而异，包括楼盘、开发商合作银行政策等。

六、宁波引进人才可享高额购房补贴和安家补助

宁波为引进的人才提供购房补贴和安家补助。顶尖人才可获最高800万元安家补助，其他人才根据层次享受不同额度的购房补贴，最高可达60万元。

七、2018年宁波买房的主要政策

2018年宁波的买房政策包括针对基础人才的购房补贴、限购限贷政策、以及针对二套房的贷款政策等。取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生在宁波购买首套房也可享受相应补贴。