律师有话说：房地产税与房产税虽同属财产税范畴，但征收对象、目的及税率等方面存在显著差异。房地产税是一个综合性概念，涵盖与房地产经济活动相关的多种税种，如土地增值税、契税等，旨在保障房地产市场健康发展；而房产税则特指以房屋为征税对象，按计税余值或租金收入向产权所有人征收的财产税。城市房地产税的纳税人主要为外商投资企业、外国企业和外籍个人，税率分为2%和18%。在减免政策上，政府根据特殊情况给予特定群体经济支持，以体现对民生问题的关怀。对于符合条件的纳税人，可向地方税务机关申请减免税，具体审批权限则由省、市地方税务局分级负责。
城市房地产税房产税
1、对于其他有特殊情况的房产，如因自然灾害、公共利益需要等导致房屋损失或改造的，经省级以上人民政府批准后，也可以减税或免税。这一政策旨在体现政府对社会公共利益和民生问题的关注，减轻受灾群体的经济压力。
2、房地产税和房产税的区别是定义不一样，另外就是征收的对象，征收的目的也存在着一定的差别，因为房产税还是为了遏制房价，然后房地产税是为了保障房地产市场的发展，房地产税所包含的类别也非常多，类似于土地增值税，契税都属于房地产税。
3、城市房地产税的计算公式是：按照标准房价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房价乘应税面积乘2%；按照标准房租价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房租价乘应税面积乘18%。【法律依据】根据《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
4、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城市房地产税，在人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。
5、在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的8%左右，而我国70%以上。
6、「解」城市房地产税与房产税是两个不同的税种，其区别主要是：一是征税范围不同。
房产税和城市房地产税的区别
1、城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
2、城市房地产税与房产税在税率和纳税人上有显著区别。城市房地产税的纳税人主要为外商投资企业、外国企业和外国人，仅对房产征税，税率分为2%和18%，分别按照房价和房屋租金收入计税。房产税的纳税人则为内资企业和个人，以房产原值扣除一定比例后为计税余值，税率统一为2%。
3、一是征税范围不同。根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定，城市房地产税的征税范围是全市行政区域内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞的房产；《房产税暂行条例》规定，房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区（不包括行政乡范围内的企业）内的房产。
4、从规模来看：房产税是房地产税的一个组成有些房地产税是一个综合性概念，悉数与房地产经济运转进程有直接关系的税都归于房地产税。在中国包含房地产业营业税、公司所得税、自己所得税、房产税、乡镇土地运用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、犁地占用税等。
5、城市房地产税与房产税是两种不同性质的税种。其区别首先在于征税范围。城市房地产税的征税对象主要为北京市行政区域内的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞的房产。而房产税的征税范围则更为广泛，包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房产，但不包括行政乡范围内的企业。
6、在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的8%左右，而我国70%以上。
房产税和城市房地产税的区别是什么
1、城市房地产税与房产税在税率和纳税人上有显著区别。城市房地产税的纳税人主要为外商投资企业、外国企业和外国人，仅对房产征税，税率分为2%和18%，分别按照房价和房屋租金收入计税。房产税的纳税人则为内资企业和个人，以房产原值扣除一定比例后为计税余值，税率统一为2%。
2、1994）10号文和财政部税务总局财税外字第230号通知的规定精神，城市地产税的纳税义务人为在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞。
3、房地产税和房产税的区别是定义不一样，另外就是征收的对象，征收的目的也存在着一定的差别，因为房产税还是为了遏制房价，然后房地产税是为了保障房地产市场的发展，房地产税所包含的类别也非常多，类似于土地增值税，契税都属于房地产税。
4、城市房地产税与房产税是两种不同性质的税种。其区别首先在于征税范围。城市房地产税的征税对象主要为北京市行政区域内的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞的房产。而房产税的征税范围则更为广泛，包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房产，但不包括行政乡范围内的企业。
5、城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
城市房地产税城市房地产税减免
1、总之，城市房地产税减免政策旨在根据不同情况给予特定群体经济支持，促进房地产市场健康稳定发展，同时体现政府对民生问题的关怀与支持。
2、城市房地产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由产权所有人、经营管理的单位、承典人、房产代管人或使用人缴纳。房产税计算以房产原值一次减除10%至30%后的余值为依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，没有房产原值的，则由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
3、纳税人缴纳房产税、城市房地产税和城镇土地使用税确有困难，符合下列减免税条件，可向地方税务机关申请，经地方税务机关审核批准，酌情给予减免照顾。（一）企业关闭、停产、撤销后停用的自用房产和土地。（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地。
4、法律分析：纳税人缴纳房产税、城市房地产税和城镇土地使用税确有困难，符合下列减免税条件，可向地方税务机关申请，经地方税务机关审核批准，酌情给予减免照顾。
5、城市房地产税有什么计算公式，如何计算？北京市盈科律师事务所张印富律师解：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
6、减免权限实行由省、市（州）地方税务局分级审批办法；对对符合减免税条件，年减免房产税、土地使用税税额分别在10万元以下的，由市州地方税务局审批；年减免房产税、土地使用税税额在10万元以上（含10万元）的，报省地税局审批。减免程序（一）纳税人。
城市房地产税和房产税的区别是什么
1、房地产税和房产税是有区别的，虽然它们都是属于财产税，但是大致有以下几个差别。第一是征收的对象不一样。房地产税通常是向房产的业主或者是租户等使用者征收，也就是说，如果你正在使用这个房产的话，那么你就需要缴纳房地产税。
2、而房产税指的是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。由此可以看出，房产税是在房地产税的范畴之内，是房地产税的内容之一。所以房产税是否征收其实还有待考究。也有业内人士认为，如若征收将打乱格局，房价将不减反涨。
3、房地产税与房产税最大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。
4、城市房地产税与房产税是两种不同性质的税种。其区别首先在于征税范围。城市房地产税的征税对象主要为北京市行政区域内的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞的房产。而房产税的征税范围则更为广泛，包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房产，但不包括行政乡范围内的企业。
5、 房地产税是一个包括与房地产经济直接相关的多种税收的综合概念。在我国，这包括增值税、企业和个人所得税、房产税、土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等，其收入占地方税收的70%以上。
6、房地产税和房产税的区别是定义不一样，另外就是征收的对象，征收的目的也存在着一定的差别，因为房产税还是为了遏制房价，然后房地产税是为了保障房地产市场的发展，房地产税所包含的类别也非常多，类似于土地增值税，契税都属于房地产税。
城市房地产税的计算公式是什么
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2 从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起。
2、试点城市的公民或企业需要按照一定的公式计算并缴纳房地产税。房地产税费的计算方法从价计征：从价计征是基于房产的原值减去一定比例后的余值来计算的，计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率（2%）。
3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(2%)(2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)北京市盈科律师事务所张印富律师解析：根据《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。
4、城市房地产税的计算公式有：以房价计税：年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×2%；以房租价计税：年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
房地产税与房产税有什么区别
1、概念不同：房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点，就是已拥有房子的人，每年都要为自己房子纳的税。房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。
2、房产税和房地产税的概念和范畴不同，房地产税是一个综合性的概念，涉及众多与房地产经济活动相关的税种，例如增值税、所得税、房产税等。而房产税则更加具体，专指对房产征收的一种财产税，其征税对象为房屋本身，计算依据可以是房产的计税余值，也可以是租金收入，税率通常为2%。
3、【2】房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是房地产税包含的税之一。从范围来看，房产税只是房地产税的一个组成部分，二者最大的区别就是，房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
