在深入分析融资性售后回租业务的税收问题后，律师有话说：根据我国税法规定，拥有土地使用权的纳税人若不在土地所在地，由代管人或实际使用人纳税。融资性售后回租业务中，资产所有权及相关风险并未完全转移，出租人应缴纳土地使用税。该业务涉及的增值税、营业税、企业所得税等，应根据资产所有权转移的具体情况来确定纳税主体。承租方在出售资产时不确认为销售收入，不征收增值税和营业税，而出租方则需按规定缴纳增值税。在此，提醒各相关企业，在开展融资性售后回租业务时，应严格遵守税收法规，合理规避税务风险。

售后回租怎么交税

1、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。因此，由于融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权已发生转移，则应由出租人缴纳土地使用税。印花税。

2、售后回租业务承租人和出租人在营改增前后交税米有什么区别

3、法律分析：由于融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移，则不应征收土地增值税。

4、也就是说，在融资性售后回租方式下，作为设备实际使用人的承租方，由于设备是以其名义购买，能够取得购买设备的增值税专用发票，其设备进项税额可以抵扣。在融资性售后回租业务中，设备的实际使用人向融资租赁公司出售资产的行为，不征收增值税和营业税，也不确认出售环节的应纳税所得额。

5、缴纳增值税，租赁业17%的增值税。

6、融资性售后回租，承租方是租赁资金支付方，当然不再缴纳增值税。出租方是要交税的。

售后回租业务承租人和出租人在营改增前后交税分别有什么区别

1、注释：融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。自2016年5月1日起，从事融资性售后回租业务活动的单位和个人，都是增值税纳税人，应当按照贷款服务缴纳增值税。

2、案例售后回租（一般纳税人），融资租赁公司很多情况下都选择售后回租的方式经营，我们再比较一下售后回租在营改增前后的差异，以及售后回租与直租的差异 标的资产购买价为900万元（CIF），关税100万元，增值税170万元，代理商作价1170（含税价）卖给承租人。

3、融资租赁业务 融资租赁业务是指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入租赁物，租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物残值销售给承租人，均属于融资租赁。

4、售后回租业务承租人和出租人在营改增前后交税米有什么区别

房地产融资性售后回租谁交税

1、法律分析：由于融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移，则不应征收土地增值税。

2、融资性售后回租业务涉及的税收问题包括增值税、营业税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税和印花税。根据国家税务总局公告2010年第13号，承租方出售资产的行为不征收增值税和营业税。出租方应根据规定缴纳增值税。

3、融资性售后回租是一种金融服务业务，其缴纳增值税的规定在我国税收政策中有所明确。根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，融资性售后回租服务属于贷款服务，应按照金融服务缴纳增值税。

4、融资性售后回租（有形动产），承租人出售资产的行为，承租方不确认为销售收入，不征收增值税和营业税。 出租方仍须缴纳增值税。

5、按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，融资性售后回租服务属于贷款服务，应按照金融服务缴纳增值税。

融资性售后回租为什么不扣车辆购置税

1、比如B将设备卖给A，售价100万元，再以融资租赁方式从A处租回，租金合计150，那么B向A销售设备时，所收取的100万元不征增值税，A取得的全部租金150中，有100是曾向B付出的成本，所以要扣除100后差额征收增值税。

2、经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的纳税人，提供除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额。

3、还能将车的价格和购置税、保险费、牌照费等一起打包融资，对消费者的资金压力更小。采用汽车融资租赁的方式购车，消费者只需要支付一定的保证金（相对银行贷款来说比例更低），就可以拥有自己喜欢的车了。之后只要每个月支付一定的月租金，租金付清，用户就可以拥有汽车的所有权。

4、安装费、保险费和车辆购置税后的余额为销售额。比如B有一台设备，以100万元销售给A，然后B再以融资租入的方式租回，此项业务中，A是出租方，B是承租方，B出售设备不交增值税，因为该设备的风险报酬没有发生实质性转移，A取得融资租赁租金，要扣除向B支付的100万元本金后差额计算增值税。

5、融资租赁和融资性售后回租业务。 (1)经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

6、而融资性售后回租按税法规定，属于金融业的贷款服务，其税率为6%。 融资租赁与融资性售后回租计税销售额区别 融资租赁服务。以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。 融资性售后回租服务。

融资租赁售后回租手续费怎么交税

1、融资租赁性公司由于融资需要而开展售后回租业务，是否需要缴纳契税？：根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。

2、若某公司利用已建成的高尔夫球场与经批准从事融资租赁业务的公司办理融资性售后回租业务，则需参照国家税务总局公告2010年第13号中的相关规定。该公告规定，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为不涉及资产所有权及与之相关的全部报酬和风险的完全转移，因此不适用土地增值税的规定。

3、融资性售后回租需要缴纳增值税的，一般是按照服务行业的标准缴纳百分之六的增值税；但是如果是没有批准的话，就是按照金融行业的标准缴纳百分之十六的增值税的。如果不缴纳的话就是违法的行为。

融资租赁折旧的抵税问题

1、融资租赁，折旧抵税，租金不能抵税，但本题没给出税率，则不存在抵税问题 A (P/A，8%，5)=15 求得A=76 A (P/A，8%，5)+1 （P/F，8%，5）=15 求得A=59 A [(P/A，8%。

2、不可抵税。

3、融资租赁折旧的抵税问题 《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)规定，融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。

4、产，在会计处理上，承租方可以对该资 产计提折旧。而折旧是非付现成本，却可以增加的成本费用，从而少交所得税，因此折旧可以抵税。对承租方来说，折旧抵税对于该租赁来说是一项现金流入，而每期支付的租金是一项现金流出。用租金减折旧抵税即现金流出减现金流入=净现金流出 方便用于方案的比较。

5、而折旧是非付现成本，却可以增加企业的成本费用，从而少交企业所得税，因此折旧可以抵税。对承租方来说，折旧抵税对于该租赁来说是一项现金流入，而每期支付的租金是一项现金流出。用租金减折旧抵税即现金流出减现金流入=净现金流出 方便用于方案的比较。

6、不可以。根据查询深圳会计网得知：租赁费不可以参与抵税，融资租赁的承租人应将租赁资产、租赁引起的长期应付款（最低租赁付款额）和未确认融资费用分别列入资产负债表。

融资性售后回租谁交税

1、融资性售后回租业务涉及的税收问题包括增值税、营业税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税和印花税。根据国家税务总局公告2010年第13号，承租方出售资产的行为不征收增值税和营业税。出租方应根据规定缴纳增值税。

2、融资性售后回租（有形动产），承租人出售资产的行为，承租方不确认为销售收入，不征收增值税和营业税。 出租方仍须缴纳增值税。

3、融资性售后回租这种行为是不需要交纳增值税的。根据国家税务总局的相关规定，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为，税务机关不能征收增值税和营业税。在租赁期间，企业交纳所得税时，就承租人支付的融资利息的部分，可以税前扣除。

4、融资性售后回租按金融服务缴纳增值税。融资性售后回租指承租方把资产卖给从事融资性售后回租业务的企业以后，从事融资性售后回租业务的企业把此资产出租给承租方的业务活动，目的就是融资。融资性售后回租业务中承租方卖出其资产的时候，资产所有权以及和资产所有权有关联的全部报酬和风险并没有完全转移。

5、法律分析：由于融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移，则不应征收土地增值税。