关于房屋契税的最新规定，律师有话说：根据2019年相关政策，个人购房的契税税率呈现差异化。首套房面积在90平米以下者，享受1%的优惠税率；面积为90至144平米者，税率为2%；而144平米以上者，税率则提高至4%。对于二套房，90平米以下者税率为1%，超过90平米则调整为2%。这些政策旨在鼓励合理住房消费，保障税收公平。购房者在办理房产交易时，需严格按照规定缴纳相应税费，以免产生不必要的法律风险。
契税新政策2019
1、144平米及以上者。房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。二次购房90平米以下。
2、契税税率2019年为：首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
3、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化。当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，减半征收，即实际为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税按照4%征收。
4、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，契税的收取与房屋的面积相关，当交易的房屋面积小于或等于90平米的，契税税率为1%，房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半征收，即契税税率为5%。
2019年最新契税执行标准一览表
1、2019契税规定具体如下：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的征收契税。
2、契税税率2019年为：首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
3、144平米及以上者。房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。二次购房90平米以下。
4、2019契税规定，个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90平方米以下，按比例征收契税，为1%；面积超过90平方米的，按5%的征收。为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，按1%征收；面积超过90平方米的，为2%。
5、2019年契税政策调整了购房者的税收优惠。对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下者，税率减至1%；面积超过90平方米者，则减至5%。若购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下者，同样享受1%的税率优惠；面积超过90平方米者，税率则调整至2%。
契税税率2019税率表
1、契税税率2019年为：首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
2、杭州买房契税算法，如下表，供参考：买房契税算法如下：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半。
3、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，契税的收取与房屋的面积相关，当交易的房屋面积小于或等于90平米的，契税税率为1%，房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半征收，即契税税率为5%。
2019首套房契税怎么算
1、除了契税，购房还需支付印花税，其比例为购房款的万分之五。大修基金，即设备维修基金，需按购房款的2%缴纳。工本费则根据情况在50-100元之间。交易手续费按照建筑平米数乘以6来计算。测绘费则为建筑平米数乘以1。
2、购买唯一住房的家庭或个人当购买的房屋面积在90平米以下的购房者只需缴纳的契税为房价的1%，90平米到144平米之间契税为房款的5%。购买的不是唯一住房或是购买的房屋面积在144平米以上的契税为房款的3%。
3、144平米及以上者。房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。二次购房90平米以下。
4、契税税率2019年为：首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
5、2019契税规定，个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90平方米以下，按比例征收契税，为1%；面积超过90平方米的，按5%的征收。为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，按1%征收；面积超过90平方米的，为2%。
6、新房契税怎么算2019年 新房应纳税额=计税依据 税率，二手房应纳税额=二手房税率 房地产评估价。90平方以下(不包含90平方)契税1%；90平方—144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税5%；144平方以上(包含144平方)契税3%。新房子契税什么时候交 新房契税什么时候交，关于这个问题众说纷纭。
2019契税规定
1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%到5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%到5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。
2、法律分析：《中华人民共和国契税暂行条例》按照大部分城市规定，契税比例分为以下情况：首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税。
3、144平米及以上者。房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。二次购房90平米以下。
4、契税并未取消，只是有所调整。2019年全国新规定，对于购房款，144平米以上的房屋需缴纳总房款的4%，144平米以下的房屋需缴纳总房款的5%，而90平米以下的房屋仅需缴纳1%的契税。除了契税，购房还需支付印花税，其比例为购房款的万分之五。大修基金，即设备维修基金，需按购房款的2%缴纳。
5、2019契税规定具体如下：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的征收契税。
