关于土地性质及使用权的问题，律师有话说：我国土地性质主要分为国有土地和集体土地两大类。国有土地使用权是指使用人依法利用国有土地并取得收益的权利，可通过划拨、出让、出租、入股等方式取得，且依法可转让、出资、抵押和继承。根据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区土地及部分农村土地属于国家所有，而农村土地大多属于集体所有。土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地，不同类型的土地对应不同的使用年限。律师提醒，土地使用权的取得和变动需严格遵守法律规定，确保合法权益。

国有土地分哪几种

1、一种是国有入地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。另一种是农民集体所有的土地。

2、国有土地分为：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征收的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的。

3、按照权属分类，土地大致可分为国有土地和集体土地。一般来说城镇土地大多属于国有，而城市郊区或者农村土地大都属于集体用地。按照利用现状分类，可以分为耕地、林地、园地、住宅地、工矿仓储地、商服地、水域、草地等。其中耕地分为旱地，水浇地，水田。

4、法律分析：国家的土地性质大概分为两种，第一种是指国有入地性质的土地；第二种是指农民集体所有的土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

国有土地性质有哪几种类型

1、国有土地使用性质主要包括以下几种：居住用地 国有土地用作居住用地是最为普遍的一种使用性质。这类土地主要用于建设住宅、公寓、社区设施等，以满足人们的居住需求。此类土地使用性质的规划和设计重点考虑居民的生活便利和社区环境的和谐。

2、土地性质的分类主要有几大类，即按照权属分类，按照利用现状分类，按照获得方式国有土地分类。按照权属分类，土地大致可分为国有土地和集体土地。一般来说城镇土地大多属于国有，而城市郊区或者农村土地大都属于集体用地。

3、国土性质主要分为农用地、建设用地和未利用地三类。解释如下： 农用地：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地等。这类土地的主要功能是生产粮食、水果、木材等农产品，为国家和人民提供食物和原材料。农用地是国土资源的重要组成部分，对于保障国家粮食安全和农民生计具有重要意义。

4、法律分析：我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

5、我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

国有土地使用性质有哪几种

1、土地性质分为五种，即商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。

2、法律分析：我国的土地性质有两种：一是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

3、国有土地使用性质主要包括以下几种：居住用地 国有土地用作居住用地是最为普遍的一种使用性质。这类土地主要用于建设住宅、公寓、社区设施等，以满足人们的居住需求。此类土地使用性质的规划和设计重点考虑居民的生活便利和社区环境的和谐。

4、 我国的土地性质主要分为五大类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地以及其他用地。 不同性质的土地对应不同的使用年限。商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地以及其他用地的类型各不相同，它们的使用年限也有所区别。在我国，商业用地的最高使用年限为40年。

5、我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

6、法律分析：国家的土地性质大概分为两种，第一种是指国有入地性质的土地；第二种是指农民集体所有的土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

国有土地包括哪些类型的土地

1、【国有土地所有权包括的范围】（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的。

2、法律分析：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征收的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的。

3、土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。

4、城市市区的土地；农村和城郊以及依法被国家没收、征收为国有的土地；国家依法征收的土地；根据法律不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织成员全部转为城镇居民的原属于集体经济组织的土地；因不可抗力原因，农村居民集体迁移后不再使用的土地。

5、农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

6、属于国家所有的土地有哪些 属于国家所有的土地包括：城市市区即建成区的土地属于国家所有。农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有。除依集体所有权证或者享有集体所有权的事实被依法确认外，林地、草地、荒地、滩涂及其他土地属于国家所有。

国家将土地分为几种类型

1、土地性质按所有权，可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地等，属于农民集体所有。

2、土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。

3、从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。

4、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

5、【案】：C、D、E 2021 / 2020版教材P19 本题考核的是土地的分类。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

6、土地类型主要分为五种：农用地。用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。商业用地。是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。建设用地。