针对小产权房的相关问题，律师有话说：小产权房因未获得国家认可，无法上市交易，故不能进行公证。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区土地属于国家所有，小产权房不具备合法产权，公证处不会为其办理公证手续。小产权房无法办理房产证，银行不予贷款支持。尽管存在民间贷款途径，但风险较高，购房者需谨慎。买卖小产权房属于违法行为，公证处不会公证此类交易。购房者应充分了解法律法规，避免陷入法律风险。

国家承认小产权房吗

1、法律分析：小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

2、我们国家的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出了小产权房不可以登记和颁发房产证，而银行抵押贷款的前提条件就是必须要提供房产证明。

3、所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。

小产权房可以贷款吗

1、小产权房是否可以贷款？案是可以，但方式与大产权房不同。小产权房不能办理银行贷款，因为无法上市交易。但小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷，实现资金需求。借款人将小产权房屋作为抵押，从贷款公司获取短期贷款，到期需归还本金。相对而言，这种贷款的利息可能较高。

2、深圳小产权房能否贷款？案是肯定的。虽然小产权房不具备银行抵押贷款的条件，但有多种贷款方式供选择。小额贷款、担保贷款、抵押贷款以及开发商房贷都是小产权房贷款的常见方式。

3、小产权房可以申请贷款，但一般银行是不支持贷款购买小产权房的，可以选择在民间担保公司申请贷款。

4、小产权房无法申请贷款，因为申请贷款时抵押物必须产权清晰，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，无法拿去抵押，所以不能申请贷款。

5、首先明确的是小产房是不可以进行贷款的，小产权房现在没有贷款的先例，可能有的人以为小产权房也能按揭贷款，但是小产权房并不是商品房，也就是说没有房产证的小产权房只有使用权，没有房产证，也就是没有相关赋予的所有权，根据相关的政策，小产权房不能买卖，买卖合同也不受法律的保护。

小产权房能公证吗

1、法律分析：小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

2、小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的；所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。

3、小产权房买卖是不能进行公证的。因为小产权房是没有房产证的房屋，而公证的事项首先要权属明晰，不存在争议，有完备的证明材料。但是，没产权的房子的权属存在争议，并不能确定房屋产权人，也没有详细的证明材料，所以，小产权房不能进行公证。

4、小产权房过户不可以公证。公证是证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实合法性，但小产权房不符合这些条件。国家不认可小产权房，不能上市交易，因此公证机构也不会为其办理公证。即便办理了公证，国家也不会承认其效力。实情是，小产权房无法进行合法过户，包括赠与和交易。

5、不可以。没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。

小产权的房子可以公证吗

1、小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

2、法律分析：小产权房不可以公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

3、法律分析：小产权房买卖不可以到公证处公证。没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。