根据相关法律法规，商品房预售必须满足严格条件。开发商需已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证。投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，且施工进度和竣工交付日期已明确。这些规定旨在保障购房者的合法权益。违反这些规定，开发商将无法取得预售许可证，预售行为也将被视为非法。购房者在此过程中应谨慎审查开发商资质，确保交易安全。

商品房预售的法律规定

1、【法律法规】《城市商品房预售管理办法》第四十五条  商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。

2、”《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。

3、【法律法规】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条  商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。

商品房预售需要满足什么条件

1、法律分析：商品房预售需要满足以下条件：土地使用权出让金已经全部交付、取得土地使用权证书、土地使用权未抵押。具有建设工程许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上。

3、商品房预售要符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4、法律分析：房地产公司如若想要获得房地产的预售许可证，就必须要交付全部土地使用权出让金，有规划许可证和施工许可证等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售应当符合下列条件： 已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书。

商品房预售应当符合哪些条件

1、”《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、开发商进行商品房预售应当符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。

3、根据我国《城市房地产管理法》第45条有明确规定，商品房预售，应当符合的下列条件 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；第二，持有建设工程规划许可证；第三，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；第四。

4、第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条 商品房预售实行许可制度。

5、商品房预售，应当符合下列条件：(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二) 持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。

6、必须满足哪些条件才能申请商品房预售必须满足以下条件才能申请商品房预售：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

达到什么条件商品房才可预售

1、商品房预售条件主要包括以下几个方面：开发商资质 开发商需要具备相应的资质和实力，包括良好的信誉、充足的资金以及符合规定的经营范围。通常要求开发商完成一定的开发项目，并证明自身具备继续开发的能力。土地使用权 预售的商品房必须建立在合法取得的土地上，开发商需持有土地使用权证书。

2、必须满足哪些条件才能申请商品房预售必须满足以下条件才能申请商品房预售：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

3、根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4、达到以下条件商品房才可预售：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。