针对土地闲置费的征收问题，律师有话说：土地闲置费的征收是国家对土地资源有效利用的管理措施。根据我国《土地管理法》及相关法规，土地使用者若未经批准超过规定期限未动工开发土地，将面临缴纳闲置费的义务。国土资源部门负责征收土地闲置费，标准依据不同情况而定，通常为出让地价款的10%-20%。若闲置时间过长，政府有权无偿收回土地使用权。土地闲置费的征收不仅是对土地资源浪费的惩罚，也是对土地使用者责任的提醒。开发者应严格按照合同约定开发土地，避免不必要的经济损失。
土地闲置费征收部门
1、法律主观：土地上的闲置费征收土地归国家，由国土资源部门根据国家规定征收。土地闲置费是指获得土地使用权的单位或个人，在没有征得批准用地单位许可的情况下，超过期限没有开工造成土地闲置或者荒芜的，需向有关部门缴纳的闲置费用。法律客观：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
2、依据现行法规，土地闲置费由国土资源局负责征收，方式依照最新政策实施。通常，征收机关会严格遵循文件精神来执行任务。而文件的拟订，则主要由政府部门主导。如土地超过两年未充分利用，经批准方有权无偿收回。
3、【法律分析】土地闲置费指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。 国有建设用地使用权人应当自征缴土地闲置费决定书送达之日起三十日内，按照规定缴纳土地闲置费。
4、由国土资源主管部门报同级人民政府批准后，按出让(划拨)地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年。
土地闲置费征收管理办法
1、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权；但是。
2、土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种。根据我国现行土地管理法，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。如果该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
3、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
4、至于土地闲置费的征收，一般是超过了约定开工时间一年之后，就会依法进行征收。
5、土地闲置费征收标准是什么土地闲置费征收标准如下：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房每平方米补偿3300元；地上附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费每户2万元。
土地闲置费由谁来征收
1、征收机关：国土资源部门(土地科)。征收标准：每亩600-2000元。土地出让金的10%-20%计征。征收依据：《中华人民共和国土地管理法》。
2、土地闲置费由国土资源部门根据国家《土地管理法》来征收的。【法律依据】根据《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
3、【法律分析】土地闲置费指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。 国有建设用地使用权人应当自征缴土地闲置费决定书送达之日起三十日内，按照规定缴纳土地闲置费。
4、土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。征收土地闲置费的时候，按照不同的情况，对应的征收标准也会有不一样的地方。
5、土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种。根据我国现行土地管理法，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。土地征收后超过两年未使用的，经原批准机关批准后，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。如果该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
6、如果开发企业未在出让合同约定的第一年结束前动工开发，政府有权对其征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。若开发企业满两年仍未动工开发，政府则有权无偿收回土地使用权。但需注意，此规定不适用于因不可抗力或政府行为导致的动工迟延情况。
土地闲置满2年无偿收回政策
1、满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外”。
2、(一)征缴土地闲置费因主观原因造成土地闲置时间满一年未满两年的，由国土资源部门报同级人民政府批准后，按出让(划拨)地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年。
3、闲置土地临时使用期限一般不得超过2年。已完善建设用地手续的闲置土地，闲置期间累计满2年的，政府可以无偿收回。经认定土地闲置满1年的，市土地行政主管部门可以按照一定标准计收土地闲置费。弃耕抛荒满两年发包方或承包人均有单方解除的权利。
4、拍卖土地满两年不开发收回。房企在拿到《国有土地使用证》满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。
土地闲置费由谁来征收
1、依据现行法规，土地闲置费由国土资源局负责征收，方式依照最新政策实施。通常，征收机关会严格遵循文件精神来执行任务。而文件的拟订，则主要由政府部门主导。如土地超过两年未充分利用，经批准方有权无偿收回。
2、土地闲置费由国土资源部门根据国家《土地管理法》来征收的。【法律依据】根据《土地管理法》第三十七条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
3、土地闲置费是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费。征收土地闲置费的时候，按照不同的情况，对应的征收标准也会有不一样的地方。
