在商住两用房交易过程中，涉及多种税费，包括契税、增值税、印花税、房产税等。每种税都有其特定的计算方法和适用条件。律师提醒，购房者在进行商住两用房过户时，应缴纳税费包括契税（房款的5%）、印花税（房款的0.5%）、交易费、测绘费等，卖房者则需缴纳印花税和增值税。个人所得税和土地增值税的计算方式也有所不同，购房者需根据具体情况准确计算，避免漏税或重复缴税，确保交易合法合规。对于商住两用房的出租，同样需注意营业税、房产税等相关税费，以免产生不必要的法律风险。
1、商住两用房涉及以下税种： 契税。 增值税。 印花税。 房产税。接下来详细解释每一种税的含义和相关情况：契税：是一种针对不动产交易的税费，买方需承担。在商住两用房的购买过程中，契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。
2、商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税，房款的05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5%。
3、商住两用二手房税费？二手商住楼卖房要交多少税费：1．销售费：两边交纳，住所的部分3元／平方米；非住所的部分5元／平方米。2．测绘费：买方交纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。3．契税：买方交纳，基准税率是3个百分点。
4、商住两用房过户需要缴纳如下税费：营业税金及附加：税率为差额的55%。
1、商住两用房过户税费商住两用房过户税费关于商住两用房过户税费，需要根据房屋性质进行缴纳。
2、商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税，房款的05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5%。
3、买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=5％成交价；印花税=05％成交价。
4、在进行商住两用房过户时，需要考虑多方面的费用。首先，个人所得税的征收有两种方式，差额征收按照差额的20%计算，适用于能提供完整凭证的交易情况；而全额征收则按照全额的3%进行计征，适用于无法提供完整凭证的情况。土地增值税的税率则在7%至9%之间，具体根据地区政策有所不同。
5、法律分析： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%。
1、买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳。
2、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）； 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税； 个人所得税。
3、商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。另外就是过户费用：(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
1、交易费：双方缴纳，住宅的部分3元/平方米；非住宅的部分5元/平方米。测绘费：买方缴纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。个人所得税：卖方缴纳，交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。
2、在进行商住两用房过户时，需要考虑多方面的费用。首先，个人所得税的征收有两种方式，差额征收按照差额的20%计算，适用于能提供完整凭证的交易情况；而全额征收则按照全额的3%进行计征，适用于无法提供完整凭证的情况。土地增值税的税率则在7%至9%之间，具体根据地区政策有所不同。
3、商住两用房契税的计算通常基于房屋的交易价格。在中国，契税是房地产交易中的一项重要税费，一般在房屋所有权发生转移时缴纳。商住两用房的契税税率由当地政府根据地区、房屋类型等因素制定，因此不同地区的税率可能有所不同。一般来说，契税的税率在百分之几到百分之十几不等。
4、商住两用房具体怎么缴税：营业税：（申报价-原值）6 个税：（申报价-原值）6 印花税：申报价1 契税：申报价全额3 土地增值税：增值额税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 递增额=原值5%年数（3年零..
5、北京商住过户费的具体金额根据房屋的具体情况有所不同。根据一般的市场行情，费用大概在数千至数万元之间。商住过户费包括以下几个方面： 契税 商住两用房过户需要缴纳契税，具体金额取决于房屋的价值。一般来说，契税按照房屋成交价格的固定比例计算，比例通常在3%至5%之间。
6、商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税，房款的05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5%。
1、商住两用本质上是商业，所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入×5%城建税：营业税额×7％教育费附加：营业税额×3％堤围费：租金×18%房产税：租金×12％印花税：每份合同需按租赁金额的05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)×20％。
2、买商住需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。详细解释如下：契税是购买商住楼时必须缴纳的一种税费。契税的税率根据购房面积和购房次数有所不同，一般在购房款的1%至3%之间。购买商住两用的房屋，同样需要按照规定缴纳契税。
3、商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税，房款的05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5%。
