【律师有话说】依据我国现行的物业收费标准，物业费根据服务等级分为不同档次，其中一级物业费标准最高，而五级最低。北京市物业费标准因小区类型、服务质量和地理位置等因素而异，一般在每平方米2元至数十元不等。值得注意的是，北京市自2017年起取消了原有的物业服务收费标准，实行市场调节价。物业费包含管理、维护、绿化、保洁等服务，具体收费标准需结合小区实际情况。在处理物业费相关争议时，应充分考虑国家标准与地方实际相结合的原则，确保业主权益与物业管理服务的平衡。
1、【法律分析】根据我国物业收费标准的相关规定，物业费是按照物业服务级别来进行收费的。通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月；二级物业费的收费标准为75元/平方/月；三级和四级物业费的收费标准都是35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。
2、根据北京市政府的相关政策，2017年1月1日起，北京市物业服务企业实行物业服务收费基准价，取消《北京市物业服务收费管理办法》第六条规定的物业服务收费标准。也就是说，196号文件已作废。
3、（二）经济适用住房物业服务收费基准价标准：55元/建筑平方米.月。其中包括综合管理、物业共用部分、共用设施设备日常运行维护、绿化养护、清洁卫生、秩序维护的收费。物业管理企业提供以下设施设备运行维护服务，可以收取下列费用。安全防范设施设备日常运行维护费05元/建筑平方米.月。
1、北京物业费一般收取标准因不同的物业类型和地区而有所差异。一般来说，北京市的物业费收费标准在每月每平米2元至3元之间。具体的费用还取决于小区的档次、服务质量、设施设备和物业公司的品牌等因素。以下是详细的解释：北京物业费的一般标准 北京的物业费受到多种因素的影响，因此并没有固定的标准。
2、北京物业费一般每平方米在3元到数十元不等。具体的收费标准因物业服务的等级、小区的具体位置、物业服务的具体内容以及小区内的设施设备等多种因素而有所差异。以下是关于北京物业费的具体解释： 物业服务等级：物业服务包括基础服务、特色服务等多个层次。服务等级越高，相应的费用也会越高。
3、北京高层物业费因不同区域和小区的具体情况而有所不同，但一般来说，高层住宅的物业费相对较高。以北京的一般市场情况来看，高层住宅的物业费大致在每平方米3元至5元之间。具体费用取决于物业服务的品质、小区设施、管理成本等因素。
4、北京小区物业费大多在每平方米数元不等。具体的收费标准因小区的类型、地理位置、服务质量和设施等因素而有所差异。以下是对该问题的 物业费概述 物业费是指小区内的居民为享受物业管理服务而支付的费用。这些费用主要用于小区内的保洁、绿化、安保、设施维护等。
1、北京市的物业费一般根据物业服务的等级和小区的具体情况而定，大致范围在每月每平方米2元到数十元不等。具体的物业费数额会受到多种因素的影响。首先，物业费的定价受到物业服务的等级影响。不同的小区提供的物业服务内容会有所不同，包括公共设施维护、绿化保洁、安保服务等。
2、法律主观：物业费用的收取标准： 收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。 每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。
3、一般来说，北京市的物业费包括以下几个方面的费用：物业管理服务费、公共设施设备维护费、保洁费、绿化费、安保费等。这些费用的收取主要用于维护小区公共设施的正常运转，保障居民的基本生活需求。具体到数字，北京的物业费大致在每平方米几元至几十元不等。
4、通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月；二级物业费的收费标准为75元/平方/月；三级和四级物业费的收费标准都是35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。高档住宅例如别墅小区的物业收费往往会高于物业标准。通常商场的物业收费标准会 比住宅的物业费用高。
5、一级最低，五级最高，一级收费标准为5元每平方米每月，二级为75元每平方米每月，三级为1元每平方米每月，四级为5元每平方米每月，五级为0元每平方米每月以上，因此按照北京市的标准来看，5元每平米每月的物业费相当于五级的收费标准。
1、以北京市为例。
2、国家发展改革委关于放开部分建设项目服务收费标准有关问题的通知（发改价格[2014]号），说了非政府采购，采用市场调节价。国家发展和改革委员会贯彻落实党中央关于发展改革工作的方针政策和决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对发展改革工作的集中统一领导。
3、国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。
