南京市的二手房交易及公积金贷款流程相对明确，购房者需注意各环节的时间安排。律师提醒，购房者在交易前应充分了解公积金贷款的审批流程和所需材料，提前准备好相关证明文件，以确保交易顺利进行。在办理公积金贷款时，需注意贷款额度、年限及首付比例等规定，同时也要关注房屋的房龄和面积是否符合贷款条件。对于二手房公积金贷款，审批时间大约需要15个工作日，放款时间则视具体银行效率而定，通常不超过15天。购房者应合理安排时间，确保交易和贷款的顺利进行。
1、在南京市，二手房交易的时间大约需要一个月左右。这个周期包括房屋验证、合同审查、交易款项支付、过户等多个环节。在此过程中，公积金贷款审批时间和下款周期也会对整个交易周期产生影响。因此购房人需要提前计划好购房时间，并妥善安排好贷款的查询、审核和签约等环节。
2、买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
3、当然可以，如果你是第一套房，提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明就可以了。如果是第二套房，除了提供上面的保险纳税证明，还一定要是本地户口才可以。
4、您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是南京分行相关资料：贷款额度为以下三项计算的最小值。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。市公积金：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。
1、购买二手房付清全款并完成过户后，是可以申请办理公积金贷款的。申请公积金贷款的前提是在过户后进行。购买第二套住房时，需支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
2、二手房能用住房公积金贷款。不过公积金贷款购买二手房有一定的限制条件，具体如下：房屋不能是小产权房 用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，客户可以先咨询当地的公积金中心，看看自己购买的二手房符不符合贷款要求。
3、买二手房可以公积金贷款。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
4、办理二手房公积金贷款流程如下：申请人领取并填写申请表。申请人提交贷款资料 公积金管理中心审批个人资料。审核成功，开始确定审核的额度和年限 买卖双方到房产局及土地局办理房产过户手续。申请人办理抵押手续，卖方在银行建立存款专用账户。
1、初审通过后，工作人员会通知客户到管理中心面签，管理中心会再进行复审，审批通过后，公积金管理中心会签担保合同，缴纳担保费。贷款批贷后，会通知买卖双方给房屋过户，拿到新房本后就可以办理抵押登记了，办理完成和管理中心就会放款。
2、办理二手房公积金贷款流程如下：申请人领取并填写申请表。申请人提交贷款资料 公积金管理中心审批个人资料。审核成功，开始确定审核的额度和年限 买卖双方到房产局及土地局办理房产过户手续。申请人办理抵押手续，卖方在银行建立存款专用账户。
3、南京公积金贷款怎么办理？急求！二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
4、购房资质审核二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；网签及房产评估二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；申请面签和初审二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成。
5、公积金贷款购买二手房一般需要以下流程：申请购房贷款：首先，需要向公积金中心申请购房贷款，提交相关材料，如购房合同、身份证、公积金缴存证明等。审核贷款申请：公积金中心会对申请材料进行审核，审核通过后，会发放贷款批复通知书。
1、"；#公积金贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体要几天，得看经办行(一般都是建设银行)的办事效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。
2、南京二手房是否可以公积金贷款？案是肯定的。只要在20日之后审批的贷款，都可遵循“商品房首付2成，二手房首付3成”的规定。但涉及混合型贷款时，两个首付比例需保持一致。对于首付款不足的家庭来说，购买商品房时，均能按照首付2成使用公积金贷款。如果原先申请的首付比例为3成，需要重新申请。
3、南京市二手房公积金贷款审批时间大约需要15个工作日左右，具体时间可能会因各种因素而有所不同。首先，需要提供交易的资料，包括身份证、结婚证（或离婚协议书）、购房合同、房产证等。其次，银行会对贷款人进行资格审查，包括身份、资产状况、信用记录等方面的核查。
4、只要符合购房条件，特别是首套房放款速度很快的，基本上一个月左右就可以办妥放款。
5、办理时间 首先，南京二手房公积金放款的时间会受到办理时间的影响。具体来说，如果购房者提供的材料齐全、符合要求，银行审核通过后，放款也会相应加快，一般需要2-5个工作日。不过，如果购房者提供材料不齐全或有问题，就需要不断补充材料，重新修改申请表等，这将会拖慢放款的进度。
1、2．规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。3．购买商品房的，不超过购房总价的70%；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。
2、二手房公积金贷款的最高额度通常不超过房屋总价款的80%。具体额度如下：使用个人公积金申请贷款，最高限额40万元。使用配偶公积金申请贷款，最高限额60万元。同时使用个人公积金及补充公积金申请贷款，最高限额50万元。同时使用配偶公积金及补充公积金申请贷款，最高限额70万元。最终可贷款额度由管理处核定。
3、公积金贷款的年限最长是30年。
4、公积金贷款买二手房的条件：房龄必须在15年之内，面积在50平以上有产权证。办理公积金贷款所需材料：购房人，售房人夫妻双方的户口本，身份证，结婚证；产权证；购房人的收入及缴存住房公积金证明及夫妻双方个人信用报告。
5、商业贷款和组合贷款首套房首付最低是3成 纯公积金贷款(名下无房屋贷款记录)首付最低2成 但是南京单身公积金贷款最高额度是50万，公积金额度还与你账户余额有关，所以就算你能贷到最高额度50万，所以你想要首付2成，你最贵只能买65万的房子，超过这个价格的房子就不能纯公积金贷款了，也不能首付2成了。
6、法律分析：商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
