借名买房协议在法律上的有效性取决于多个因素，根据相关法律规定，如果出借人与借名人在购房前明确约定了房屋权属，那么这样的协议在法律上是应当被认定为有效的，具体情况还需具体分析，如果购买的是经济适用房等保障性住房，由于可能违反相关政策和法规，侵犯其他符合条件的购房者的权益，这样的借名买房协议通常会被认定为无效。
在《中华人民共和国民法典》中，第一百六十一条明确指出，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，借名购房合同在一般情况下是具有法律效力的，除非存在主体不适格、意思表示不真实或违反法律规定等情形，如果当事人不具备购房资格，为规避政策而借名买房，这样的合同将被视为无效。
借名买房协议指的是实际出资人借用名义产权人的名义购买房屋，并将房屋登记在名义产权人名下，但实际权益归实际出资人所有，这种协议在法律上是有效的，因为它符合合同法的相关规定，这种协议的有效性还需满足一系列条件，如双方的真实意思表示、不违反法律强制性规定等。
借名买房协议的有效性取决于协议书本身是否有效以及双方是否签订了协议书，如果协议书有效，且双方确实签订了协议，那么借名买房是合法的，在签订协议时，双方需要提供基本信息、户口本、身份证等证明文件，以证实双方的关系。
具体而言，如果借名购买的是一般商品房，且不存在恶意规避法律或政策的行为，那么该买卖合同通常被认为是有效的，但如果购买的是经济适用房等特殊房屋，其合同效力则有待商榷。
在法律上，如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实，不违反法律规定，那么该协议是有效的，在借名买房的关系中，虽然房屋所有权名义上属于名义产权人，但实际上财产的使用、收益、处分权都归实际出资人所有。
如果购买的是经济适用房等保障性住房，由于可能违反相关政策和法规，这样的协议通常会被认定为无效，借名买房协议的有效性还取决于协议内容或形式是否违反法律强制性规定、合同当事人是否具有相应的民事行为能力、合同是否基于双方真实意思表示而订立等因素。
用别人的名字买房协议公证的有效性较为复杂，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力，借名买房协议公证并不能直接将房屋权属转移到实际出资人名下。
在实际操作中，如果借名人和出名人在购房前签订了明确的借名协议，并公证了该协议，那么在发生纠纷时，实际出资人可以依据该协议向法院起诉确权，这种做法仍然存在一定的风险，因为如果没有保留出资转账凭证或其他证据，实际出资人可能难以维护自己的权益。
借名买房协议的法律有效性取决于多个因素，包括协议内容是否真实、是否违反法律规定、双方是否具有相应的民事行为能力等，如果协议满足这些条件，且双方的真实意思表示明确，那么借名买房协议在法律上是有效的。
在签订借名买房协议时，双方应当详细约定各自的权利和义务，并保留相关证据，以备不时之需，了解和遵守相关法律法规，避免因违反政策而导致的合同无效，是保障双方权益的关键。
