看看
1、根据第六十条的规定，在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，随后，凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书，若法律有特殊规定，则按照相关法律规定办理。
2、2021年房产过户在夫妻之间无需缴税，但若过户给子女，则需支付过户费，值得注意的是，子女继承房产则无需缴纳过户费，房产过户涉及的费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。
3、自2021年9月1日起，新的房屋过户规定生效。《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并自2021年9月1日起正式实施，新契税法增加了两种免征契税的情形，即夫妻之间的房屋转让和法定继承人的继承。
4、2021年9月1日起，房屋过户给子女的费用有所调整：只需支付继承公证费用，个人所得税、增值税和契税均无需缴纳。
5、依据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家相关规定，而《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
1、自9月1日起，契税税率调整为3%至5%，2021年9月取消过户费的说法仅适用于夫妻之间的房产过户，若将房产过户给子女，仍需缴纳过户费，子女继承房产则无需缴纳过户费。
2、子女继承父母的房地产，免征契税，但生前过户则不在此列。
3、现行的契税法规定，若未立遗嘱，继承父母的房产需缴纳过户费，自9月1日起，契税税率为3%至5%。
4、2021年9月1日起，夫妻过户、子女继承免征契税，具体规定如下：《中华人民共和国契税法》（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
1、自2021年9月1日起，父母的房屋过户给子女有三种方式：继承过户、赠与过户、买卖过户，根据新契税法规定，继承过户的法定继承人无需缴纳契税，因此许多人认为9月1日后房屋过户给子女无需费用，以下为2021年9月1日房产过户新政策的详细介绍。
2、赠与房产办理过户时，赠与人需办理《赠与公证书》，受赠人需办理《接受赠与公证书》，或双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证的赠与证明，才能办理房产过户。
3、2021年9月1日出台的新法律规定，新契税法中增加了两种契税免征情况：夫妻间过户免征契税费，法定继承人继承土地、房屋免征契税，9月1日起，契税税率为3%至5%，若丈夫将婚前的房子赠与妻子，属于将个人财产赠与他人的情况。
4、赠与需缴纳契税、公证费及登记费，正常买卖过程中，卖方需缴纳个人所得税1%或20%（满五年家庭唯一住房可减免），增值税3%（满两年可减免）。
5、2021年直系亲属房产赠与过户需缴纳契税，且契税不能享受优惠，税率为3%，无需缴纳个人所得税和增值税，但赠与过户除缴纳契税外，还需去公证处做赠与公证，公证费用因地区不同而有所差异，若再次转让房产，需缴纳差额20%的个人所得税。
6、赠与的房屋必须具备合法的权属证件，不存在产权纠纷；赠与人和受赠人均为自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受赠人必须按照相关规定缴纳税、费；不得为逃避法定义务。
1、根据《民法典》第502条规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外（《民法典》生效时间为2021年1月1日），上海志良律师事务所任志勇律师分析，农村宅基地转让易出现的问题是买卖合同不规范。
2、《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，由此可见，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。
3、根据“一户一宅”原则，若集体已有住房和宅基地，转让行为应认定无效。《土地管理法》第62条明确，农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准，农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
4、转让必须符合以下要求：转让双方必须是同一组织成员，需得到集体组织的同意，宅基地使用权不能单独转让，必须连同住房一起转让，受让人必须符合宅基地使用权分配的规定，这些规定基于《土地管理法》和相关国务院通知，如明确规定城镇居民不得购买农村宅基地，农村村民出售后再申请宅基地将被拒绝。
1、确实如此，但仅限于夫妻之间的房产过户免费，若房子过户给孩子，仍需缴纳过户费，在继承情况下，房产过户则无需缴纳过户费，其他形式的过户则需缴纳一定的过户费，温馨提示：以上信息仅供参考，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
2、2021年9月1日房产过户新规出台，具体情形如下。
3、9月1日起，房产过户不用交税的说法是真的，但仅限于夫妻之间的房产过户，若将房子转让给子女，仍需缴纳过户费，如果子女继承房地产，则无需缴纳过户费。
4、也就是说，当父母过世后，若没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承父母的房产时无需缴纳过户费，现行的契税法规定，若未立遗嘱，继承父母的房产需缴纳过户费。
5、2021年房产过户不用交税，但仅限于夫妻之间的房产过户，若将房子过户给子女，则需要缴纳过户费，孩子继承房产则无需缴纳过户费，房产过户需缴纳的费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。
1、自9月1日起，契税新规实施，以下五种情况可以免征契税：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，由于房产在人们心中的重要地位，因此房产继承也是许多人关心的问题，继承过户也是几种重要的过户方式之一，我们都知道房产过户有三种方式，分别是赠予过户、买卖过户和继承过户。
2、我们将为您带来详细的内容介绍。
3、2021年9月1日后买房新规，根据即将实施的《中华人民共和国契税法》，可知买房新规定主要针对的是房产过户方面，新契税法中第二条将转移土地以及房屋权属中的“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，这意味着对于集体土地的使用权在出让时，受让方在交易过程中也需要缴纳契税。
4、父母的房屋过户给子女，现在只有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，自2021年9月1日起实施的新契税法规定，继承过户的法定继承人无需缴纳契税，因此很多人认为9月1日之后房屋过户给子女不花钱，那么2021年9月1日起房屋过户给子女真的不花钱了吗？以下为2021年9月1日房产过户新政策的详细
