1、房产的瑕疵成为购房者的主要痛点：楼层过高且无电梯，空间布局不合理导致实用率偏低，楼顶墙面或地面存在漏水问题，交通不便、远离市中心及公交站点，生活设施不完善如缺少菜市场、医院等，房屋曾发生重大安全事故导致附近居民皆知，顶层或西晒房导致夏季高温，周边环境恶劣如大型变电站、垃圾场或墓地等，以及因赠予等原因过户产生的重税问题。
2、面对二手房自主交易的痛点与难点，8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”推出了“个人自主挂牌房源”功能，房东们可以在平台上自主发布房源信息，购房者也可以直接与房东进行交易，省去了中介环节。
3、在北京，高额中介费用和信息不透明是二手房交易的常见痛点，这些问题并非无解，购房者可以通过咨询多个中介，尤其是那些与自己无利益冲突的中介，获取更真实透明的房价信息，以避免价格不透明的问题。
4、在传统二手房交易中，中介公司往往收取高额服务费，成为购房者的一个痛点，而在去中介化的平台上，由于中介公司不参与，相应的费用也大幅降低，增加了购房者的实际收益。
5、互联网平台在当前二手房市场中面临挑战，主力购房人群‘80后’更倾向于线上获取房源信息，但习惯线下门店完成交易，购房者最大的痛点不再是佣金，而是房源信息和服务质量。
1、北京二手房中介费一般按房屋成交价的2%至3%计算，具体费用并非固定，而是根据成交价来定，在北京，这个比例通常介于2%至3%之间。
2、二手房交易中，是否支付中介费取决于买卖双方的协商结果，中介费通常占成交价的1%至2%，在交易完成后支付，这是一笔必要的费用，用于中介为双方提供服务，根据《民法典》第九百六十三条，中介促成合同成立的，委托人应支付报酬。
3、随着人们对二手房的了解加深，因其价格相对新房更便宜，选择二手房成为了一个不错的选择，但购买二手房时，需要支付中介费，一般占房屋成交价的1%至2%，例如70万的二手房，中介费可能在7000元至14000元之间。
1、老周一直从事新房营销，在PC时代，曾与新浪乐居、搜狐焦点、搜房网等主流房地产门户网站有过合作，当时的“搜房网”即现今的“房天下”，在PC时代堪称房地产网站的“巨无霸”，曾因涉嫌“店大欺客”引发中介联合抵制。
2、互联网时代，人们可以足不出户找到房源，但需注意，当前房产网站质量参差不齐，房源仅供参考，建议关注个人房源，避免中介或免中介费房源；过于便宜且漂亮的房源可能存在陷阱，需谨慎。
3、搜狐焦点提供全面的房地产新闻、楼盘信息和交易服务，用户可获取最新房地产资讯，参与购房和租赁讨论，享受金融服务，同时提供家装家居信息和服务。
1、对购房者而言，去中介化可能带来以下影响：省去中介费用，降低购房成本；直接与卖家沟通，选择房源更灵活；需要自行处理相关手续，耗时耗力。
2、去中介化可提高交易效率，传统中介作为信息中介，可能造成信息传递不畅、效率低下，直接交易平台的出现，使买卖双方能直接沟通，信息传递更高效，交易过程更迅速。
3、去中介化可能带来以下影响：交易成本降低，购房者可直接与卖家协商价格，节省成本；信息透明度提高，购房者可直接获取房屋详细信息。
4、去中介化平台的信息质量难以保证，卖家可自行上传房源信息，买家需自行核实和判断，对缺乏房地产知识和经验的购房者可能带来困难。
5、购房者需自行决策，缺乏中介的指导和帮助，可能在选择时面临更大难度，对于二手房直销平台，买卖双方的信任度有待提高。
1、卖房时需谨慎考虑，如客户出到理想价时应果断成交；表明态度，表明有其他客户也在考虑，诚心卖房但不是急于卖房，购房者都希望挑选性价比高的房子。
2、天猫好房利用3D VR技术、直播等能力，为房地产行业提供一站式服务，解决二手房交易中的痛点，包括选择可靠房产经纪人和业主诚意度问题。
3、二手房交易的痛点之一是拖延交楼办证，这会打乱购房者的计划，影响其工作、婚姻、生育和子女教育等问题。
1、房贷利率下调，对刚需人群来说是个好消息，但对于已有房产的人来说，可能不再需要购房，但对于缺少房产的人来说，这是一个不错的购房机会。
2、杭州推出的新政策允许个人直接进行房屋买卖，有望为购房者节省大量中介费用，房东可以在平台上自主挂牌房源，购房者直接联系房东进行交易，实现了去中介化。
3、购房对国人来说是大事，不可马虎，数十万甚至数百万的房款是家庭最大的一笔资产，需谨慎对待。
4、杭州房管部门的措施引发网友热议，不少网友建议全国推广，杭州的“个人自主挂牌房源”功能目前仅限PC端使用，可通过杭州市住保房管局官方网站进入。
5、大连和重庆的二手房市场分析，以及一个购房者关于购房经历的分享，展示了购房者在选择二手房时的考虑和决策过程。
