企业购买住宅房是完全可行的，通常情况下，企业购买住宅房是为了自用、经营或作为员工福利，在购买过程中，产权登记证上需注明公司的名称，企业购买现房时，一般采用全款支付方式，避免了贷款的繁琐程序，以下是购买房产的具体步骤和注意事项：
企业需提供一系列文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、法人身份证、董事会购房决议、全体股东及法人同意售房委托书等，若买方为国有企事业单位，还需提交上级单位同意购买的批准文书或国资管理部门的意见。
在税收方面，企业购买房产需缴纳3%的契税，商业房或公司产权购买执行全额征收，即总价乘以3%，且无法减免，企业购房还需额外缴纳房产税和印花税，值得注意的是，即使是以个人名义注册的公司，若要将公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，并缴纳相关税费后办理过户手续。
以公司名义购房，可以在一定程度上规避政策限制，房产属于公司资产，合理的操作方式还能避免部分税费，通过股权转让方式过户，可减少税费支出，购房时，企业需提供营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证复印件等资料。
公司购买住宅不受限购政策的影响，可以购买多套住宅，购买时，需提供法人身份证复印件、公司营业执照、组织机构代码证、法人资格证明、委托书和具结书等材料，购买的住宅房将属于公司名下的财产，而非个人财产。
在税收方面，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠，公司购房还需缴纳房产税和印花税，企业购买房产时，还需关注房屋的升值潜力，避免购买容易贬值的房产。
企业购房的条件和政策如下：企业购房需提供一系列文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、法人身份证等，企业购房需缴纳3%的契税，以及房产税和印花税，企业购房还需注意以下几点：
1. 公房买卖需获得国家批准，并进行房地产价格评估。
2. 集体户口买房需符合当地购房政策，并从公司集体户口簿上借出个人户籍卡原件办理手续。
3. 公司商铺抵押贷款需调查贷款用途，合理合法且能保证收回贷款本金的基本都可行。
企业购买商业房产的要求与住宅房有所不同，企业购买商业房产不能使用商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，企业购买商业房产需缴纳3%的契税，其余手续费较低，但需要注意的是，企业购买的商业房产需每年缴纳房产税，按照买入价格×2%×8×年限计算。
企业名下的房产在出售前需满足两个条件：公司没有债务且已缴清应缴的税，与普通商品房不同，公司名下的房产在出售前需结清房产税和土地使用税，且这两个税种要求公司每年都要申报并缴纳。
以公司名义购买房子是可行的，但手续相对复杂，且在卖房时可能会受到限制，税费成本也相对较高，购房时，企业需准备营业执照副本、税务登记证副本、法定代表人身份证、公章、组织机构代码副本、代理人身份证和授权委托书等相关证明。
购房后，房屋的产权归属为公司，公司员工只有使用权，而以个人名义购房，产权归属为购房者，具有所有权，企业购买房产的目的通常是为了经营或投资，例如购买商业用途的房产，以获取租金收益或增值收益。
