1、在2021年的新政策中，空置房是否缴纳物业费成为社会关注的焦点，若空置房不缴纳物业费，最大的受益者将是炒房客，对于刚需家庭而言，一年的物业费大约在两千元左右，这对大多数家庭来说是可以承受的，炒房客名下可能拥有多套房产，若空置房不交物业费，这将极大地降低他们的持房成本，从而助长炒房行为。
2、2021年，针对空置房物业管理费的新规定明确了：空置房物业费按照70%的比例收取，对于开发商尚未出售的空置房屋，物业费由建设单位承担；而对于已具备交付条件但因业主个人原因未办理入住手续的空置房屋，物业费则由业主承担。
3、空置房物业费的收取标准通常按照合同约定全额收取，除非当事人有其他约定，对于小区内未完工的建筑，业主可以向物业公司申请物业费折扣，优惠幅度可达15%至30%，对于办理过户手续后未入住或未使用的空置房，若与物业服务企业协商一致，可以按照70%的标准交纳物业费。
4、根据2021年《中华人民共和国民法典》的规定，逾期收房的物业费由开发商负责；空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费；长期空置的住房，即使无人居住，也需缴纳物业费，因为物业服务人员已经按照约定和相关规定提供了服务。
5、《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，这意味着，即使房屋处于空置状态，业主也有义务按时缴纳物业费。
6、简而言之，即使房屋空置并非因业主原因，拒交物业费也是不合法的，空置房业主仍需按照合同约定缴纳物业费，这一规定的法律依据是《中华人民共和国民法典》第九百四十四条。
1、物业费从房屋交付之日起由买受人承担，业主从交付之日起开始计算物业费，入住后全额收取。
2、根据《民法典》的规定，空置房物业费按70%的标准收取，除非当事人另有约定，空置半年以上的房屋，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，按70%的标准交纳物业费。
3、对于已竣工但未出售或长期不使用的空置房，建设单位需全额交纳物业服务费用，未装修或长期不使用的空置房，按合同约定的70%交纳物业费，空置房是指竣工一年后未销售的房屋。
4、对于面积在100平方米以上的房屋，物业服务费按房屋面积的3%收取，根据物业服务等级的不同，收费标准也有所差异。
5、根据2021年的新政策，空置房物业费的标准如下：业主到小区物业管理处办理入住手续并取得新房钥匙后，应开始缴纳物业管理费；已购买但未入住的业主，一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。
1、2021年《中华人民共和国民法典》明确了空置房物业费的具体内容：逾期收房的物业费由开发商负责；空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费；长期空置的住房，即使无人居住，也需缴纳物业费。
2、根据新规，只要物业公司或从业人员履行了合同约定，业主就不得以任何理由拒交物业费，这意味着，即使房屋空置，业主也不能以此为由拒绝支付物业费。
3、2021年民法典物业费减免政策包括：开发商原因逾期交房期间产生的物业费；单位通道、电梯数、绿化率未达到合同标准的，业主可以要求减免部分物业费。
4、《民法典》第937条规定，物业费的支付与物业服务合同紧密相连，物业服务合同的订立旨在保障业主在特定物业区域内的建筑物及其附属设施维护、环境卫生与秩序管理等服务。
1、现行法规并未具体规定空置房的物业服务费收取方式。《物业管理条例》也未明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费的具体标准。
2、空置房物业费按70%的比例收取，这是为了确保物业服务能够正常运转，维护小区的整体环境和服务质量，具体而言，空置半年以上的房屋按70%的比例交纳物业费，12个月后则按原价交纳。
3、空置房物业费70%的规定是为了平衡业主与物业公司之间的权益，确保物业服务的正常提供，具体规定包括：空置房半年以上按70%交纳，12个月后按原价交纳；装修期间的空置房按100%交纳。
4、空置房物业费70%的规定源于物业管理条例，旨在保障物业服务的正常提供和小区环境的维护。
5、根据民法典的规定，空置房物业费70%的标准适用于业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业。
1、自2021年1月1日起，《民法典》新规正式生效，关于交纳物业费的规定如下：物业服务人员按照规定提供有关服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。
2、《民法典》第944条规定，即使业主将住房空置，没有实际居住，只要物业公司按照合同提供服务，业主仍需按约缴纳物业费。
3、2021年民法典对物业空置房的新规定明确了三种情况：开发商逾期交房期间的物业费由开发商承担；空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费；长期空置的住房，即使无人居住，也需缴纳物业费。
4、民法典关于空置房减免物业费的规定明确了物业服务的主体是整个小区，而非某个业主，即使业主未享受到相关服务，也需按约缴纳物业费。
5、2021年民法典对物业空置房的新规定旨在维护小区的整体环境和秩序，确保物业服务的正常提供。
