1、在火灾事件中，若受灾业主承担全部责任，而火灾是由于物业管理不善导致救火延误，那么物业应当对延误期间所造成的额外损失负责，这些额外损失包括因延误导致的损失增加，均应由物业承担。
2、律师函并非起诉书或判决书，它不具备法律执行力，仅是传达对方的态度和诉求，业主应当积极回应，尝试与对方协商解决问题，若置之不理，对方可能会采取进一步的法律行动，如起诉，即使对方已起诉，仍然可以通过协商解决，关键在于收集对自己有利的证据，为协商或诉讼做好准备。
3、律师函通常是在对方无法要求业主及时履行义务时，由律师发出提醒，告知不履行义务可能带来的后果，如果业主有正当理由，可以通过法律途径维护自己的合法权益，被侵权和拒付物业费是两个不同的法律关系，应分别处理。
4、物业公司常以业主未履行缴费义务为由提起诉讼，但法庭会根据事实判断，既然业主已签订物业服务合同，就应按合同缴费，物业公司的服务质量和业主的缴费义务是独立的，不应混淆，若物业公司混淆两者，业主可能会陷入被动。
1、关于国家取消小区物业费的说法纯属误传，随着我国经济社会的发展，物业费是业主关注的热点话题，网上有传闻称2020年将取消物业费，但至今国家并未发布相关取消物业费的政策，只是对不合理的收费进行了规范和调整。
2、如果业主暂时无法一次性还清欠缴的物业费，可以主动与物业协商分期还款或延迟还款期限，避免被起诉，增加额外负担，律师函的目的是提醒业主履行义务，但不具备强制执行力，收到律师函并不意味着已被起诉。
3、使用律师函恐吓催款是不恰当的催款方式，物业公司若以此方式催缴物业费，是违法的，可能会给业主带来心理和经济压力，业主在收到此类律师函时，应保持冷静，了解自己的权益，并采取适当的应对措施。
1、物业的职责是提供管理服务，而非对业主施加压力，物业可以收取的费用包括人工费、共用设施运营和维护费、绿化养护费、卫生清洁费等，但不包括水费。
2、如果物业定期维护消防设施，确保消防泵正常使用、灭火器可用、消防通道畅通，并在火灾发生时组织人员灭火并报告消防部门，通常情况下物业不承担责任，但如果物业疏于管理，导致安全隐患未排除，延误救火时机，物业应承担相应的火灾损失赔偿。
3、物业对小区公共区域的基础设施和安全秩序负有责任，对业主个人原因引起的失火不承担责任，但在火灾发生时，物业应协助处理相关事宜。
4、如果因消防通道堵塞等原因导致消防车辆无法及时进入火场，延误救火，物业应承担相应责任，作为小区的物业管理单位，物业有责任保障业主的财产安全，未尽到安全保障义务的，应承担相应责任。
1、业主可以选择不予理会律师函，因为律师函只是一种催告，不会直接引发法律后果，如果物业公司需要采取进一步措施，会向法院起诉，业主应按约定支付物业费，但如果未接受或无需接受相关服务，不能以此为由拒绝支付。
2、律师函不是起诉书或判决书，不会产生法律后果，它只是传达对方的态度和诉求，业主应积极应对，尝试协商解决问题，如果置之不理，对方可能会采取进一步行动，如起诉，收到起诉后，仍可尝试协商解决。
3、如果欠款情况属实，业主应根据律师函的具体内容，结合双方的争议点进行协商或回函，尽量尽快履行还款义务，以避免通过诉讼解决纠纷。
4、业主可以拒收律师函，但拒绝支付物业费可能会产生滞纳金。
1、若对物业服务不满，业主可以向当地房地产行政主管部门举报，这是最直接有效的解决方式，若问题严重，物业置之不理，业主可以考虑申请法院诉讼。
2、面对物业起诉，业主应采取以下策略：向房地产行政主管部门举报服务问题；确保证据齐全，为可能的诉讼做好准备；寻求专业律师的帮助，以获取专业的法律意见和指导；积极参加庭审，充分陈述自己的观点和意见。
3、业主可以尝试与物业协商和解，争取撤案，如果协商不成，应积极应诉，在收到诉讼文书和法院传票后的15天内提出答辩状，并在诉讼举证期限前收集有利于自己的证据。
