1、通常情况下，若开发商能加快办理相关证件和手续，确保房屋满足交付条件并能在未来办理房屋权属证书，购房者可以选择继续等待交付，选择继续等待的购房者可以依照合同约定，追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿相应损失；②选择退房。
2、催告开发商若未能按期交房，购房者应首先进行催告，若开发商在合理期限内经催告后仍未能交付房屋，购房者虽不能要求解除合同，但可要求开发商按延期天数支付违约金，若开发商在合理期限内仍未履行，但提供了合理的延期交房理由，购房者通常无需解除合同。
3、协商延期交房：若延期时间较短，购房者可以与开发商协商，签订书面协议后同意延期交房，补偿协商：开发商可提供一定的补偿或优惠措施，如推迟付款时间、减免部分房款等，合同解除：若延期时间过长或无法找到解决方案，购房者应及时与开发商解除合同，并按照约定办理退款。
4、购房者可向当地消费者协会投诉，若与开发商的协商失败，向相关行政部门投诉是一种有效的维权方式，投诉时应提供详细的书面材料和证明，此举将对开发商的社会形象产生负面影响，从而促使其采取行动，若以上方法均无效，购房者可以考虑采取法律手段，如诉讼。
1、若交房时间已到但开发商未交付房屋，购房者可携带购房合同找到开发商，要求支付相应的违约金，因为开发商逾期未交房属于违约行为，购房者有权要求对方承担违约责任，赔偿违约金或解除合同并返还房款。
2、若房子延期半年仍未交房，购房者有权要求退房，通常约定的延迟交付房屋退房期限为30天至90天不等，若超过此期限开发商仍未能交房，购房者可要求退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
3、逾期交房超过90天的处理需依法进行，出卖人延期交付房屋的，应支付违约金或赔偿损失，当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4、购房者可向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
1、退房处理：当新房不能按时交付时，购房者可要求退房，具体退房方式需参照购房合同中的约定，若合同中有明确的退房协议，则应按照约定方式处理。
2、向当地消费者协会投诉：若与开发商协商失败，购房者可以向当地消费者协会投诉，寻求行政部门的支持和帮助。
3、与开发商协商：购房者应尝试与开发商协商，要求按合同约定时间交房，并支付相应的违约金，在协商过程中，购房者应提出合理要求，保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。
4、关于开发商逾期交房是否可以退房的问题，需参照合同的具体约定，合同的解除分为约定解除和法定解除，具体处理方式如下：约定解除。
5、购房者应与开发商进行协商，并提出和解要求，若协商一致，双方可避免许多不必要的麻烦，节省时间和精力，若协商不成，购房者可以向相关房屋建设管理部门反映情况，请求对开发商进行催促或处罚，以加快交房速度。
1、期房项目两年内交房较为正常，新开盘项目通常需要两年时间完成开发，全新期房项目1-3年内交房都是比较常见的，开发商在签订合同时会明确交房时间，若无意外，通常能在约定时间内交付，但需要注意的是，逾期交房的情况也较为普遍。
2、在房地产市场监管方面，国家和地方政府有一系列规定，国家规定开发商应按合同约定时间交房；对于开发商逾期交房的，购房者有权解除合同并获得违约金，各地政府也有相应政策，如北京市规定，开发商逾期交房的，7天内可自行解除合同，开发商需赔偿违约金。
3、根据规定，开发商逾期交房属于合同违约，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋的，购房者可以解除购房合同并要求开发商返还购房款，并赔偿损失。
4、开发商延长三个月交房通常视为正常，根据相关规定，开发商延迟交付房屋的，购房者可先催告，若催告无效，购房者可以要求解除合同，超过三个月不交房的，购房者可用法律手段维护自己的权益。
5、期房只要超过合同规定的交付时间即属于延期交房，购房者应以合同约定的交房时间为准，若开发商超过此时间交付房屋，即构成延期交房，根据规定，购房者可以催促开发商交房，若经催告后三个月仍未交房，购房者可以要求开发商退房并解除购房合同。
1、开发商若不办理房产证，购房者有权退房，购房者可以向房地产管理部门投诉或向法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务，若开发商仍拒绝办理，购房者有权解除房屋买卖合同。
2、以下情况购房者可以合理退房：卖方一房二卖、开发商擅自将已售房产抵押、房屋主体结构质量不合格、房屋存在质量问题严重影响居住、房屋面积误差过大、延迟交房、房屋不能办理所有权登记、不能办理购房贷款、变更房屋规划设计。
3、律师解读：以下情况下购房者可以要求退房：开发商未取得预售许可证、合同无效、购房者可以要求退房，若在起诉之日开发商取得预售许可证，则合同有效。
4、以下情况下购房者可以合理退房：开发商五证不全，购房者在验收房屋时也应检查开发商的相关证件。
5、若开发商房产证迟迟办不下来，购房者可以起诉退房，购房者可以要求解除合同并请求赔偿相应损失，或带着相关证据到法院提起诉讼。
