市场上也存在一些质量较好的安置房，这些通常是由于开发商负责或作为示范工程而建造的，这类优质安置房的数量并不多，能遇到它们相当于中了彩票，大多数安置房都设有交易限制，即规定在一定年限内不得上市转售，与商品房不同，后者一旦购买并完成登记，即可上市交易，不过，需要注意的是，商品期房在法律上是不允许转售的。
安置房的缺点同样显著：由于缺乏商业贷款支持，一次性购买可能并不划算，其交易属性的限制也使得升值空间相对有限，还有一些潜在问题，如产权纠纷和规划问题，比如容积率过高、绿化率偏低，甚至存在违规住改商的风险。
您好，是否购买安置房需视个人情况而定，如果您是投资者，建议考虑商品房，但安置房的市场售价通常低于商品房，您可以根据自己的需求和预算进行选择。
市场上充斥着价格低廉的安置房，但许多人对此类房产持保留态度，原因之一是部分安置房尚未取得房产证，有些甚至在短时间内无法拿到，这限制了房产的流通性，没有房产证意味着存在交易风险，因此一些人不愿意冒险购买。
基本上，市面上出售的安置房都是由房产交易从业者提供的，因此我们建议尽量避免购买此类房产。
如果拆迁安置房已经完成产权登记并取得房屋所有权证，那么它同样可以进行上市交易，在考虑购买时，务必核实开发商是否已对安置房进行了产权登记。
安置房确实可以购买，但存在一定风险，出售方可能并不拥有房屋的所有权，或者虽然拥有所有权但缺乏产权证或土地使用权证，这些情况都可能导致购买风险，没有产权证就无法办理过户变更登记。
对于已取得房产证的拆迁安置房，其交易与普通房屋无异；对于无证的拆迁安置房，则需要仔细调查其拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权，只是拆迁后开发商未及时办理，且有拆迁协议书，虽然过程可能繁琐，但日后仍可办理产权证。
从经济角度看，购买农村拆迁安置房可以起到资产保值的作用，随着农村土地集中流转和土地价格上涨，房屋价格也随之上涨，购买安置房可以将无形的资产转化为有形的房产，不仅有利于财产保值，还有可能实现资产增值。
购买安置房的前提是必须具备财产证书和集体土地证书，需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体土地上建设的，必须得到政府的批准才能进行交易，不同地区有不同的规定，购买前需详细了解。
安置房价格低廉，但之所以不受欢迎，部分原因是当前国内经济下行压力，尤其是疫情的影响，如果您有意购买安置房，最好咨询当地房产交易中心，以便及时了解市场动态。
安置房往往存在隐私空间不足的问题，由于房屋面积较小，居住人口较多，容易造成居住不便和心理压力，由于安置房通常位于城市边缘或偏远地区，公共服务设施不足，居民在就医和子女教育等方面可能面临困难。
所谓的三产房，即建在集体用地上的住房，虽然打着安置房的旗号，实际上是小产权房，这类房产无法办理个人不动产权证，风险极大，购买时，务必检查“五证”，特别是预售证，这是正规房产的标志，三产房往往缺少这类证件。
安置房之所以少有人问津，还因为其房屋质量参差不齐，由于享受政府财政补贴，安置房价格相对较低，但“一分钱一分货”，其品质往往无法与商品房相提并论。
定义上，安置房是因为城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，而商品房则是在80年代兴起，其价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素构成。
安置房的优势在于其经济性，价格亲民，对预算有限的购房者具有吸引力，现房可即买即住，省去了等待期，其缺点也不容忽视：缺乏商业贷款支持，一次性购买可能不划算，且无交易属性限制了升值空间。
有人将自己的拆迁安置房卖出，耗时半年，亏损30万，他们列举了安置房的七大缺点，生活在这样的小区中如同煎熬，因此奉劝有意购买回迁房的朋友三思，不要因小失大。
如果家庭不急需用钱，选择房屋可能更合适，具体还需看拆迁后是否回迁至原址，进行评估后，您就能明白哪个选择更合适，根据实际情况选择，选择安置房可能面临较大风险，因为安置房大多数不是现房，而选择货币补偿则相对稳妥。
2007年3月初，网上流传《史上最牛的钉子户》的图片：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟，这起事件反映了拆迁户与开发商之间的矛盾。
土地法修正草案明确了单独补偿农村村民住宅的规定，草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
如果按照每人45平米计算，7口之家可以获得315平米的补偿。
安置房存在诸多问题，引发了住户的不满，其位置通常较为偏远，交通不便，政府和开发商为了降低成本，选择了价格较低的土地进行建设，而优质地段则留给了高端楼盘，安置房的电梯问题也是居民的一大痛点。
产权问题也是安置房的一个主要问题，可能存在产权不明确或产权纠纷，购买者需要仔细核查房屋的产权情况，确保购买后能够合法拥有，政府政策的变动也可能给已购买的安置房带来风险。
购买安置房时，首先需要确认产权是否清晰，避免产权纠纷，还需考虑房屋的质量和配套设施，确保居住舒适。
产权的区别也是购买者需要注意的，许多安置房并非完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权，而安居房则是完全产权，包括完全的房屋所有权和土地使用权。
购买安置房还可能面临房价变动风险，以及共有人间的意见分歧，这些都增加了购买的不确定性。
