1、住房补贴发放的原则是：在确保效率优先的同时，兼顾公平，具体发放标准由各地政府根据当地经济适用住房的平均价格、平均工资水平，以及职工应享有的住房面积等因素综合确定。
2、土地出让金的计算方式为：成交价×1；补分摊费的计算方式为：单价×分摊面积×10%（9层以下）或20%（9层以上），分摊面积的计算标准为：住宅（9层以下）为套内面积×168%，（9层及以上）为套内面积×165%；公寓（9层以下）为套内面积×168%，（9-19层）为套内面积×125%，（≥20层）为套内面积×288%。
3、所谓“二次房改”，是指国家针对房地产市场的第二次重要政策调整，是对住房制度的再次改革。
4、二次房改政策旨在提高住房供应效率，通过推进住房供应主体的多元化，鼓励政府、企业、个人等多方共同参与住房供应，从而增加市场的竞争性，提升住房供应的效率，政策还注重优化土地供应结构，增加住房用地，特别是在租赁市场和共有产权房方面的用地，进一步提高了住房供应效率。
5、二次房改的目标是“住有所居”，这意味着改革主要针对的是保障性住房，这并不意味着彻底解决中国的住房困难问题，也不意味着所有无房居民都能拥有自主房产，这一点在目前的情况下是不现实的。
6、二次房改主要包括住房分配货币化、住房供给市场化以及住房保障政策等方面，住房分配货币化是指政府不再直接提供实物住房，而是通过货币补贴的方式支持居民购房或租房；住房供给市场化则是指住房的生产、分配和消费由市场来调节；住房保障政策主要针对中低收入家庭，通过政策扶持帮助他们解决住房问题。
1、二次房改的核心含义是确立住房作为准公共产品的地位，基本方向是由政府主导提供住房服务。
2、二次房改是在我国90年代中后期开始的一系列住房制度改革措施的延续，随着经济体制改革和城市化的加速，原有的住房制度已无法满足市场需求，因此需要进行改革。
3、二次房改的核心内容可以概括为“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”，即公共住房实行定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率、竞房价、竞建设方案的方式。
1、房改房是以夫妻双方为单位参与的，一旦享受过一次房改房待遇，便不能再享受该待遇。
2、房改房是夫妻共同财产，以成本价或标准价购房的家庭，只能享受一次，享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而非售房单位的职工一方，这种住房的产权应属于夫妻双方共有，夫妻任何一方都有平等的处理权。
1、印花税的计算方式有两种：按比例税率计算，应纳税额=计税金额×适用税率；按定额税率计算，应纳税额=凭证数量×单位税额，土地出让金的计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。
2、房改房过户税费的计算根据交易双方的具体情况而有所不同，主要包括：契税、交易手续费、交易印花税、产权登记费、工本印花税费等。
1、自1998年的第一次房改之后，我国历经20年后再次启动二次房改，法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
2、二次房改旨在通过改革，引导房地产开发商在城市中心区域建设更多住宅项目，推动城市更新和改造，优化城市空间结构。
1、二次房改是指在中国房地产市场经历一次大规模调控后，政府再次推出的针对房地产市场的改革措施，就是对已购买的商品房进行改造或升级，以提高居住质量。
2、二次房改是对住房制度改革的进一步深化，旨在解决当前的住房问题，满足人民群众的住房需求，实现全体人民住房的高质量、可持续和公平发展。
1、二次房改确立了住房作为准公共产品的地位，核心内容是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”，旨在解决中低收入阶层的住房问题。
2、二次房改对房地产市场产生了积极影响，对于刚需购房者来说，政策调整可能意味着一系列利好措施，如稳定房价、遏制房价上涨等，从而减轻购房压力。
