1、新房交房时如何验收检查房屋外部情况首先要细致查看房子的外部状况，例如外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好无损，还需留意公共区域是否可正常使用，确认无误后再进入房屋内部进行详细验收。
2、购房者应在交付前与开发商商定验收时间，建议选择在白天进行验收，以保证充足的光线和良好的视野，确保有足够的时间对房屋的每个细节进行仔细检查，验收前，准备一份详尽的验收清单，涵盖墙壁、地板、天花板、门窗、水电设施等各个部分。
3、毛坯新房的验收要点包括电路检查，查看开关插座是否缺失或接错，灯具是否正常通电，线管入盒是否安装了锁口，盒内是否存有建筑垃圾或阻碍线路的杂物，墙面验收时，先从外观判断是否存在空鼓、裂痕，条件允许的话，使用专业工具测量墙面的平整度和阴阳角的垂直度。
1、在验收毛坯新房时，重点检查墙面、地面和天花板是否存在裂缝、起砂、漏灰等问题，地面应保持平整，无空鼓、渗水现象，天花板应无裂缝、渗水，门窗验收同样重要，需检查安全门是否损坏，开关是否灵活。
2、在验收过程中，注意检查墙面裂缝、空鼓、起砂等问题，并测量平整度和垂直度，关闭窗户后，可用纸张测试窗户密封性，若纸张被吹掉，则说明窗户存在漏水问题，检查门窗是否有划痕、碰撞等痕迹。
3、验收毛坯新房时，还应检查水表、电表、燃气表是否归零，以及下水排污是否畅通，确保地漏、排污管无堵塞现象。
4、电路验收时，检查开关插座是否缺失或接错，灯具是否正常通电，线管入盒是否安装锁口，盒内是否存有杂物，墙面验收时，先从外观判断是否存在空鼓、裂痕，并使用专业工具测量平整度和阴阳角垂直度。
5、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否有开裂现象，在门窗轨道中发现灰尘和建筑垃圾时，不要用力推拉，应仔细检查并用扫帚清理，检查墙体平整度和渗水情况。
1、购房者因缺乏经验，对房屋验收过程可能不甚了解，建议在收房时约上其他业主一同验收，以避免被开发商误导，如有条件，可聘请专业验房师协助，他们经验丰富，能帮助发现潜在问题。
2、验收时，首先检查门是否完好无损，开关是否顺畅，接着检查顶层、墙面是否开裂，表层是否平整，阳台附近是否有水渍、污染等，窗户玻璃应无裂纹、松动，卫生间、厨房墙面不应有空鼓现象。
3、验收时要注意房屋结构质量问题，首先要核对房屋结构与合同是否一致，面积是否准确，层高是否达标，尤其注意墙体、地面、棚顶是否有开裂、鼓包问题，顶层是否有渗漏痕迹。
4、验收前，检查房屋外部情况，如外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好，公共区域是否可用，确认无误后再进行内部验收。
5、新房验收五大注意事项：确保房屋结构安全，水电设施正常，门窗及墙面地面无瑕疵，空调和消防设施符合标准，确保住进安心舒适的家。
1、房屋结构验收是关键，需详细检查地面、墙面、天花板是否存在裂缝、渗漏等问题，并核对房屋布局是否与合同相符，水电设施、门窗及墙面地面、空调和消防设施的验收也不可忽视。
2、验房是确认房屋质量的关键步骤，购房者应在开发商陪同下实地察验，确认房屋是否有变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修质量和水平是否符合要求，相关文件是否齐全。
3、检查楼地面是否平整，使用长尺或水平直尺靠墙地面，观察是否平整，同时检查是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点，爆点是指生石灰未完全熟化，抹在墙上形成的凸起，用铁器敲打时会有明显声音。
