在一房多卖的情况下，处理顺序遵循以下原则：房屋归先办理过户手续的一方所有；如果均未办理过户，则归已办理预告登记的一方所有；若均未办理过户及预告登记，则归先行实际占有房屋的一方所有，对于有效合同的当事人，有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同或无效合同的当事人，则有权要求卖方承担违约赔偿责任。
具体而言，处理顺序如下：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或预售备案的，已经网签或预售备案的优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。
针对一房多卖的纠纷，以下解决方法可供参考：对于有效合同，当事人有权依法向卖方提出履约请求，即尽快交付出售的房产；对于可撤销合同或无效合同，当事人应在法律规定的最长时效内（一年）提出索赔。
具体操作包括：优先履行先签订的合同，对于后签订的合同，可以要求违约方承担违约责任，如果卖方无力赔偿，买方可以要求解除合同并索赔，涉及赔偿问题时，应根据实际损失进行合理计算。
在一房多卖的情况下，以下情况可以取得房屋所有权：已办理商品房产权过户登记的买受人可以优先取得房屋所有权；若均未办理过户，则已办理预告登记的买受人可以取得；若均未办理过户及预告登记，则先行实际占有房屋的买受人可以取得。
需要注意的是，如果第一个买房人已经办理过户后又卖第二人，此时出卖人已没有所有权，因此第二次卖房是无效的。
一房多卖的情况下，先后顺序的确定原则为：已经办理房屋所有权转移登记的买受人优先；均未办理所有权转移登记，但已经实际合法占有房屋的买受人优先；均未办理所有权转移登记且未合法占有房屋的，按照合同签订的先后顺序确定。
在司法实践中，房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或预售备案的，已经网签或预售备案的优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。
一房多卖的处理原则包括：优先履行已经办理房屋所有权转移登记的合同；若均未办理所有权转移登记，优先履行已经实际合法占有房屋的合同；若均未办理所有权转移登记且未合法占有房屋，按照合同签订的先后顺序履行。
购房者在一房多卖的情况下，可以与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失，如果最后无法取得房屋，可以要求解除合同，同时要求卖方返还已付房款及利息，并赔偿损失。
一房多卖时，房屋所有权的归属根据以下情况确定：已办理商品房过户登记手续的归办理登记手续的买受人所有；均未办理过户登记的归已办理商品房预告登记手续的买受人所有；若双方或多方都未办理过户登记且未办理预告登记，则归先行实际占有房屋的买受人所有。
根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，房屋所有权的归属以是否已经过户登记为依据。
